Terrain à Bâtir à vendre à Palma de Mallorca, Mallorca

Une sélection de sept terrains urbains situés à Bellavista est mise en vente, destinés à la construction de maisons individuelles. Les parcelles offrent des superficies comprises entre 406,06 m² et 619,49 m², permettant de choisir parmi différentes dimensions en fonction des besoins et des caractéristiques du futur projet résidentiel.

Les terrains sont classés dans la sous-zone urbanistique I2a. Selon la réglementation fournie, cette classification prévoit une parcelle minimale de 400 m², une constructibilité maximale de 0,50 m²/m², une emprise au sol maximale de 30 %, un maximum de deux étages, une hauteur réglementaire maximale de 7 mètres et une densité d’un logement par parcelle.

Ces conditions permettent d’envisager des projets de différentes dimensions. En fonction de la parcelle sélectionnée, la constructibilité théorique se situe approximativement entre 203 m² et 310 m². Les terrains compris entre 406 m² et 441 m² permettent d’atteindre environ 203 m² à 220 m² constructibles, tandis que les deux parcelles de plus grande superficie, de plus de 615 m², permettent d’atteindre environ 308 m² et 310 m² de constructibilité. Les calculs sont donnés à titre indicatif et le projet définitif devra respecter conjointement l’emprise au sol, les distances de recul et l’ensemble des autres conditions urbanistiques applicables.

La réglementation fournie prévoit également la construction de sous-sols, en autorisant une emprise supplémentaire pouvant atteindre 15 % de la superficie de la parcelle par rapport à l’emprise maximale autorisée, offrant ainsi des possibilités supplémentaires lors de l’étude de la distribution et des espaces complémentaires du futur projet. Son application concrète devra être définie et validée techniquement au cas par cas.

Une proposition particulièrement intéressante pour les particuliers, les promoteurs et les investisseurs souhaitant développer des maisons individuelles en zone urbaine, avec des parcelles de différentes dimensions et des paramètres urbanistiques clairement définis.