Appartement à vendre à León ville, Léon

Référence : 1026554

Excellente opportunité d’investissement ou projet de rénovation sur l’Avenida Alcalde Miguel Castaño !

Nous vous présentons ce fantastique logement situé sur l’une des artères les plus établies et stratégiques de León. Situé au troisième étage d’un immeuble adapté et équipé d’un ascenseur, ce bien se distingue par ses vastes possibilités de réaménagement et son environnement exceptionnel. L’immeuble a été entretenu avec le plus grand soin : la rénovation complète de la façade et de la toiture a été réalisée récemment, ce qui garantit une excellente isolation thermique et vous évite de futures charges exceptionnelles de copropriété.

L’appartement, d’une superficie construite de 80 m², conserve une distribution fonctionnelle et très bien optimisée comprenant un salon lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains complète et trois chambres de bonne taille. Bien que le logement nécessite une modernisation intérieure afin de l’adapter aux standards actuels, il bénéficie déjà d’améliorations essentielles : les fenêtres ont été remplacées par des menuiseries modernes plus performantes et l’installation dispose d’un chauffage au gaz de ville, ce qui réduit considérablement le coût final des travaux.

L’un de ses principaux atouts réside dans son emplacement privilégié, avec tous les services essentiels à proximité immédiate. À seulement 5 minutes à pied se trouvent le Centro de Salud José Aguado, des supermarchés tels que Mercadona et Carrefour, des pharmacies ainsi que des établissements scolaires réputés. En outre, la liaison avec le centre historique de León est exceptionnelle : il est possible de rejoindre à pied, en une agréable promenade d’environ 15 minutes, la cathédrale ou le Barrio Húmedo.

Grâce à ses caractéristiques, à l’état de l’immeuble et à son emplacement, il s’agit d’une option idéale aussi bien pour les familles souhaitant concevoir leur logement sur mesure que pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant une forte rentabilité sur le marché locatif.