Finca/Maison de Campagne à vendre à Almuñécar, Grenade

Maison unique avec vue panoramique sur la mer, trois espaces de vie indépendants et possibilités de location

Almuñécar, Costa Tropical – 595 000 €

Un bien exceptionnel et polyvalent situé à Loma del Gato, Almuñécar, offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer Méditerranée, beaucoup d’intimité, un vaste terrain et pas moins de trois logements indépendants.

Un atout majeur : l’appartement dispose déjà d’une licence de location touristique.

La propriété est donc intéressante aussi bien pour y vivre que pour la louer, ou pour combiner les deux.

Trois logements indépendants

La résidence principale est entièrement indépendante et comprend :

* 2 chambres
* Salle d’eau avec douche
* Toilettes séparées
* Spacieux séjour avec salle à manger
* Cuisine
* Espace extérieur privatif
* Magnifique vue sur la mer et les environs

L’appartement indépendant comprend :

* 2 chambres
* Salle d’eau avec douche et toilettes
* Espace de vie
* Cuisine
* Entrée privative
* Vue panoramique sur la mer
* Licence de location touristique existante

L’appartement est donc déjà adapté à la location touristique et offre au nouveau propriétaire la possibilité de poursuivre la location existante.

La propriété dispose également d’un studio entièrement neuf, avec sa propre entrée indépendante, comprenant :

* 3 couchages
* Douche et toilettes
* Kitchenette
* Entrée indépendante privative
* Idéal pour les invités, la famille ou la location

De nombreuses possibilités

Les trois logements confèrent à la propriété une flexibilité exceptionnelle.

Plusieurs familles peuvent par exemple vivre simultanément sur le terrain, chacune disposant de son propre espace privé.

Les espaces peuvent également être loués séparément à différents voyageurs ou familles.

Une autre possibilité consiste à louer l’ensemble de la propriété à un grand groupe ou à une famille.

Vous pouvez donc choisir de vivre vous-même dans la résidence principale et de louer l’appartement et le studio, ou d’utiliser entièrement les différents logements à titre privé.

Votre propre verger méditerranéen

Le vaste terrain est non seulement spacieux et privé, mais il possède également son propre verger comprenant environ 70 arbres fruitiers et autres arbres.

On y trouve notamment :

* Orangers
* Mandariniers
* Néfliers du Japon
* Manguiers
* Banananiers
* Avocatiers
* Goyaviers
* Figuiers
* Pomelos
* Grenadiers
* Pommiers
* Cerisiers
* Noyers
* Pistachiers
* Macadamias
* Oliviers

Une occasion unique de profiter pleinement de la vie en plein air méditerranéenne et de fruits frais provenant de son propre jardin.

Le terrain abrite également un poulailler, ce qui confère à l’ensemble un caractère rural authentique et autonome.

Vaste terrain, intimité et stationnement

La parcelle enregistrée couvre une superficie de 3 879,70 m² et offre beaucoup d’intimité, de nature, d’arbres fruitiers et de terrasses.

La maison se trouve pourtant à seulement environ 7 minutes en voiture du centre d’Almuñécar et des plages.

Un espace de stationnement est disponible pour environ 7 voitures, ainsi qu’un garage séparé pouvant accueillir 2 voitures.

Le terrain dispose également d’un réservoir d’eau d’environ 80 000 litres.

Les droits d’eau liés à la propriété seront transférés au nouveau propriétaire lors de la vente.

Bâtiments enregistrés

Selon l’escritura, une superficie bâtie totale d’environ 298,71 m² est enregistrée, comprenant notamment deux logements, un garage/local de stockage, un poulailler et un bassin d’irrigation.

La parcelle enregistrée couvre 3 879,70 m².

La propriété est inscrite au Registro de la Propiedad de Almuñécar.

Nombreux travaux de rénovation et d’amélioration

La propriété a été largement rénovée et améliorée récemment.

Ces travaux ont notamment permis de créer le nouveau studio, avec sa propre entrée et ses installations sanitaires.

Le résultat est une propriété polyvalente, adaptée aussi bien à une grande résidence privée qu’à différentes formes de location.

Licence de location touristique existante

Un avantage important pour un acquéreur à la recherche de possibilités de location : l’appartement dispose déjà d’une licence de location touristique.

La location peut donc être poursuivie, tandis que les autres logements peuvent être utilisés à titre privé selon les besoins.

La propriété est ainsi intéressante pour toute personne recherchant une combinaison entre résidence, accueil d’invités et revenus locatifs.

La vue

L’un des principaux atouts de cette propriété est son impressionnante vue panoramique sur la mer Méditerranée.

Depuis le terrain, vous profitez d’une vue sur la mer, les montagnes et le paysage méditerranéen.

L’emplacement offre calme et intimité, tout en permettant d’accéder facilement à Almuñécar et aux plages.

Situation

Située dans le quartier calme et verdoyant de Loma del Gato, sur les collines au-dessus d’Almuñécar.

* Environ 7 minutes en voiture d’Almuñécar
* Environ 7 minutes en voiture des plages
* Emplacement calme et privé
* Vue panoramique sur la mer
* Parcelle de 3 879,70 m²
* Environ 70 arbres fruitiers, arbres à noix et oliviers
* Poulailler privatif
* Stationnement pour environ 7 voitures
* Garage séparé pour 2 voitures
* Licence de location touristique existante
* Différentes possibilités de location
* Réservoir d’eau d’environ 80 000 litres

Une propriété offrant liberté et possibilités

Il ne s’agit pas d’une villa espagnole classique.

C’est une propriété polyvalente comprenant trois logements indépendants, un grand verger méditerranéen, beaucoup d’intimité, une vue spectaculaire sur la mer et une licence de location touristique existante pour l’appartement.

Un lieu où vous pouvez vivre, accueillir votre famille et vos amis, offrir leur propre espace à plusieurs familles et bénéficier en même temps de possibilités de location.

Vente entre particuliers – 595 000 €

Une visite est vivement recommandée afin de découvrir par vous-même l’espace, l’intimité, le verger, la vue et les nombreuses possibilités offertes par cette propriété exceptionnelle.