Penthouse à vendre à Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelone ville, Barcelone

Sur le Passeig de Picasso, l'un des endroits les plus prisés du quartier de l'El Born, se trouve ce penthouse de 147 m2 de surface habitable, auxquels s'ajoutent plusieurs espaces extérieurs. Situé au cinquième étage d'un immeuble de style moderniste, il offre une vue imprenable sur le parc de la Ciutadella, la Sagrada Familia et la montagne.

Ce bien se divise en trois parties principales, avec une séparation. La première partie est le logement principal, qui a été rénové et présente une superficie d'environ 90 m2. Il se compose d'un salon donnant directement sur une terrasse de 20 m2, de deux chambres doubles, d'une salle de bains et d'un dressing qui, de par sa taille, pourrait également servir de troisième chambre ou de bureau.

La deuxième partie est l'ancienne loge du concierge. À gauche de la maison principale se trouve l'espace qui correspondait autrefois à la loge du concierge de l'immeuble. D'une superficie d'environ 40 m2, il nécessite une rénovation complète à partir de zéro. Cette partie étant adjacente à la maison principale, il faudrait étudier les possibilités d'aménagement et d'intégration avec les 90 m2 déjà rénovés.

La troisième partie est une terrasse donnant sur le parc de la Ciutadella, d'environ 37 m2, située à une hauteur d'environ 1,2 mètre par rapport au niveau de l'appartement. Cette terrasse bénéficie d'une vue spectaculaire et directe sur le parc de la Ciutadella, ce qui en fait l'un des atouts les plus exceptionnels de la propriété.

Enfin, au-dessus de l'appartement se trouve la terrasse commune de l'immeuble, dont l'usage est réservé aux penthouses. Cet appartement dispose d'environ la moitié de cette terrasse supérieure, plus précisément la partie donnant sur le parc de la Ciutadella. Dans cette partie supérieure se trouve également un petit studio indépendant, actuellement loué.

Le logement nécessite une remise à neuf, offrant ainsi au nouveau propriétaire la possibilité d'envisager un réaménagement entièrement adapté aux besoins actuels et de mettre en valeur tant ses dimensions que ses atouts distinctifs. La combinaison de la superficie, des espaces extérieurs, de la hauteur et du caractère architectural fait de ce bien un projet intéressant pour ceux qui cherchent à transformer un logement de caractère en un actif résidentiel très attractif.

Son emplacement dans le quartier du Born permet de profiter d'un environnement particulièrement dynamique, entouré d'architecture historique, de commerces, de restaurants, d'espaces culturels et d'espaces verts, avec le parc de la Ciutadella à quelques pas.

La propriété dispose d'un certificat de performance énergétique et d'un certificat d'habitabilité en cours de validité.