Penthouse à vendre à Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelone ville, Barcelone

Sur le Passeig de Picasso, l'un des endroits les plus prises du quartier du Born, se trouve ce penthouse d'une surface construite interieure de 131,7 m2 selon l'acte de propriete, a laquelle s'ajoutent 129 m2 de terrasses. Il est situe au cinquieme etage d'un immeuble de style moderniste et offre une vue imprenable sur le Parc de la Ciutadella, la Sagrada Familia et la montagne.
Ce bien se divise en trois parties principales. La premiere partie est le logement principal, qui a ete renove et presente une superficie de 78,2 m2. Il se compose d'un salon donnant directement sur une terrasse de 15,8 m2, de deux chambres doubles, d'une salle de bains et d'un dressing qui, compte tenu de sa taille, pourrait egalement servir de troisieme chambre ou de bureau.
La deuxieme partie est l'ancienne loge du concierge. À gauche du logement principal se trouve l'espace qui abritait autrefois la loge du concierge de l'immeuble. D'une superficie de 41,5 m2, il necessite une renovation complete a partir de zero. Cette partie etant adjacente au logement principal, il conviendrait d'etudier les possibilites d'amenagement et d'integration avec les 90 m2 deja renoves.
La troisieme partie, situee dans la zone a renover, est une terrasse de 38,9 m2 donnant sur le Parc de la Ciutadella, situee a une hauteur d'environ 1,2 metre par rapport au niveau de l'appartement. Cette terrasse beneficie d'une vue spectaculaire et directe sur le Parc de la Ciutadella, ce qui en fait l'un des atouts les plus exceptionnels de la propriete.
Enfin, au-dessus de l'appartement se trouve la terrasse commune de l'immeuble, dont l'usage est reserve aux penthouses. Cet appartement dispose de 74,3 m2 de cette terrasse-solarium, plus precisement la partie donnant sur le Parc de la Ciutadella. Dans cette partie superieure se trouve egalement un studio independant de 13 m2, actuellement loue.
Le logement necessite une remise a neuf, offrant ainsi au nouveau proprietaire la possibilite d'envisager un reamenagement entierement adapte aux besoins actuels et de mettre en valeur tant ses dimensions que ses atouts distinctifs. La combinaison de la superficie, des espaces exterieurs, de la hauteur et du caractere architectural fait de ce bien un projet interessant pour ceux qui cherchent a transformer un logement de caractere en un actif residentiel tres attractif.
Son emplacement dans le quartier du Born permet de profiter d'un environnement particulierement dynamique, entoure d'architecture historique, de commerces, de restaurants, d'espaces culturels et d'espaces verts, avec le Parc de la Ciutadella a quelques pas.
La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee.