Villa/Maison à vendre à Cariatiz, Sorbas, Almería

Une occasion unique : cette propriété comprend deux maisons récemment rénovées, situées dans le paisible et accueillant village de Cariatiz, près de Sorbas. Elle se compose d’une spacieuse villa de 4 chambres et 2 salles de bains, ainsi que d’un logement de 2 chambres entièrement équipé, bénéficiant d’une licence de Vivienda Rural. Cette propriété exceptionnelle pourrait servir de vaste résidence familiale avec un logement indépendant pour les invités, ou permettre de générer des revenus supplémentaires grâce à la location saisonnière.

Le terrain dispose d’un parking pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules, dont quatre places couvertes. L’un des principaux atouts est l’impressionnante piscine privée de 8 x 4 m. Le jardin bénéficie également d’un éclairage équipé d’un capteur crépusculaire, qui peut être désactivé si nécessaire. On y trouve aussi une superbe cuisine extérieure équipée d’un four à bois, de 2 réfrigérateurs, d’une plaque de cuisson au gaz, d’un four à micro-ondes et des raccordements nécessaires pour un lave-vaisselle. Cet espace extérieur est idéal pour recevoir et partager des repas en famille, entre amis ou avec les hôtes du logement locatif. D’autres espaces de vie extérieurs sont aménagés, notamment une zone paysagée agrémentée de plusieurs arbres adultes.

En entrant dans la maison principale, on découvre un généreux salon doté d’un poêle à bois, créant un espace chaleureux et convivial pendant les mois d’hiver plus frais. La cuisine est bien équipée et comprend un réfrigérateur-congélateur américain, de nombreux rangements et plans de travail, plusieurs prises électriques ainsi que des appareils électroménagers intégrés.

Des ventilateurs de plafond sont installés dans toute la maison, tandis que chacune des quatre chambres dispose de radiateurs électriques pour un confort supplémentaire. L’eau chaude est fournie par une chaudière mixte au gaz. La propriété bénéficie également d’un niveau d’autonomie énergétique particulièrement remarquable, grâce à douze panneaux solaires reliés à un système de 5,4 kW.

La propriété dispose également d’un vaste sous-sol d’environ 100 m², situé sous la maison et accessible par le côté de celle-ci. Cet espace offre une capacité de rangement supplémentaire considérable et il pourrait être possible de créer un accès direct depuis le jardin principal, sous réserve d’une étude structurelle appropriée et de l’obtention des autorisations nécessaires.

La préservation de l’eau a fait l’objet d’une attention particulière. La propriété possède une citerne de stockage d’eau de 20 000 litres reliée aux gouttières, permettant de récupérer l’eau de pluie pendant les mois d’hiver. Les deux logements disposent d’arrivées d’eau séparées raccordées au réseau public, mais la citerne peut alimenter les deux maisons en cas d’interruption temporaire de l’approvisionnement public. Les deux maisons sont également raccordées au réseau public d’assainissement.

Le second logement, récemment rénové, offre une excellente intimité et une grande indépendance par rapport à la résidence principale. Il possède ses propres titres de propriété et comprend 2 chambres et 2,5 salles de bains, ainsi qu’un espace ouvert réunissant cuisine et séjour avec bar à petit-déjeuner. La climatisation est installée dans tout le logement.

Il dispose également d’une cour intérieure privée, créant un espace extérieur à l’abri des regards et offrant une agréable extension de l’espace de vie. Ce logement est vendu entièrement équipé et prêt à être exploité comme location saisonnière, avec notamment le linge de lit, les serviettes et le mobilier nécessaire, permettant au nouveau propriétaire de commencer immédiatement à générer une source de revenus supplémentaire. Point important, ce logement possède déjà une licence touristique de Vivienda Rural, ce qui le rend particulièrement intéressant pour toute personne souhaitant combiner l’usage personnel de la maison principale avec le potentiel locatif déjà établi du logement indépendant.

Les deux propriétés sont situées à Cariatiz, un village andalou traditionnel et chaleureux offrant un mode de vie rural paisible, avec les commodités du quotidien à proximité. Deux bars se trouvent à distance de marche, ainsi qu’une petite épicerie de village. Du pain frais est livré deux fois par jour, un poissonnier ambulant et un primeur ambulant viennent au village deux fois par semaine, tandis qu’un boucher ambulant y passe chaque semaine, offrant un accès étonnamment pratique à des produits locaux frais sans avoir besoin de quitter le village.

Malgré son cadre paisible, la propriété est bien desservie. Sorbas est accessible en environ 12 minutes, Los Gallardos en environ 17 minutes, tandis que la station balnéaire de Mojácar se trouve à environ 30 minutes. L’aéroport d’Almería est à environ 45 minutes, et les plages ainsi que les nombreuses attractions du littoral d’Almería sont également facilement accessibles en voiture.

La combinaison de deux logements indépendants, d’une piscine privée, d’un vaste terrain, de l’énergie solaire, d’un système de récupération de l’eau de pluie, d’un parking couvert et d’une licence touristique de Vivienda Rural existante fait de cette propriété un bien particulièrement polyvalent. Qu’elle soit utilisée comme vaste résidence familiale avec logement indépendant pour les invités, maison multigénérationnelle, résidence de vacances ou habitation offrant un véritable potentiel locatif, les propriétés offrant un tel niveau de flexibilité dans un cadre andalou aussi paisible sont rares.