Finca/Maison de Campagne à vendre à Costitx, Mallorca

À vendre, finca rurale à rénover à Costitx. Cette propriété rurale se trouve à quelques minutes du centre de Costitx.

Située sur une vaste parcelle dans un environnement paisible et entourée de nature — dans une zone classée ANEI (zone naturelle d’intérêt particulier) —, cette propriété nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une excellente opportunité à ceux qui recherchent un projet de réhabilitation dans un cadre privilégié.

Selon les informations cadastrales, la finca comprend deux bâtiments, tous deux construits en 1970 : l’un destiné à l’habitation et l’autre à usage agricole ou de stockage. La propriété dispose de son propre puits, mais n’est pas raccordée au réseau électrique.

Le logement existant offre la possibilité d’être rénové et modernisé, toujours sous réserve des restrictions urbanistiques et environnementales propres aux zones ANEI. Par conséquent, tout projet de travaux devra respecter le bâtiment actuel et se conformer aux limites autorisées par les autorités compétentes.

La réglementation permet l’entretien, la réparation et la modernisation des propriétés légalement enregistrées dans les zones ANEI, notamment lorsqu’il s’agit d’améliorer leur durabilité et leur efficacité énergétique. Toutefois, les extensions et l’augmentation de l’emprise au sol d’origine de la maison ne sont pas autorisées ; le bâtiment destiné à un usage agricole ou au stockage peut être amélioré et utilisé, par exemple, comme atelier d’artiste ou atelier artisanal, bien que l’autorité urbanistique limite l’espace habitable à la surface déjà enregistrée comme telle.

Bien que ces mesures de protection imposent des restrictions au développement de la propriété — en interdisant les nouvelles constructions dans la zone ou la rénovation de bâtiments qui n’auraient pas été correctement enregistrés —, elles constituent également un facteur essentiel de son attrait. Cette classification contribue à protéger l’environnement rural contre les développements urbanistiques intensifs, en préservant le paysage naturel, la tranquillité et le caractère rural de la région.

Située sur une vaste parcelle rurale, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent l’intimité, le contact avec la nature et un mode de vie rural et paisible, plutôt que pour ceux qui souhaitent entreprendre d’importants travaux d’agrandissement ou de réaménagement.

Pour l’acheteur idéal, les restrictions liées à l’environnement protégé sont compensées par la possibilité de posséder et de restaurer une maison dans l’un des paysages naturels protégés de Mallorca, où la préservation du caractère et de la beauté de l’environnement rural est garantie pour l’avenir. Elle se trouve à proximité d’un village attaché à la conservation des traditions et du patrimoine des localités de l’intérieur de Mallorca. Elle pourrait être le refuge parfait pour un artiste, un écrivain, un designer, un artisan, un amoureux de la nature ou toute personne recherchant simplement un mode de vie plus paisible. Un charmant refuge à la campagne où vous pourrez créer, réfléchir, travailler ou simplement profiter de la paix et de la beauté de la Mallorca rurale. Cette propriété pourrait peut-être être la vôtre.