Local Commercial à vendre à Loja, Grenade

390 000 € – Opportunité d’investissement et de développement à Riofrío, Grenade

Ancienne auberge offrant un potentiel pour un hôtel-boutique, un appart-hôtel ou un projet résidentiel

Une excellente opportunité d’acquérir un vaste immeuble à usage hôtelier situé au cœur de Riofrío, l’une des destinations gastronomiques et de tourisme de nature les plus connues de l’intérieur de la province de Grenade.

La propriété dispose d’environ 680 m² construits sur une parcelle urbaine de 779 m², son usage cadastral principal étant indiqué comme Loisirs / Hôtellerie.

Un petit village au fort attrait touristique

Bien qu’il compte une population permanente d’environ 300 habitants, Riofrío bénéficie d’une importante activité touristique toute l’année, principalement grâce à sa gastronomie réputée à base de truite et d’esturgeon, son caviar biologique, ses restaurants, sa rivière, la pêche et son environnement naturel.

Selon des informations locales, certains week-ends particulièrement fréquentés et bénéficiant de bonnes conditions météorologiques auraient enregistré jusqu’à environ 5 000 visiteurs.

Plutôt que d’utiliser ces chiffres maximaux comme référence, une estimation de travail plus prudente situerait le flux annuel de visiteurs autour de 150 000 à 200 000 visites, bien qu’aucun chiffre officiel publié ne permette actuellement de confirmer ce volume annuel.

Sa situation, à proximité de Loja et le long de l’A-92, entre Málaga et Grenade, offre également une excellente accessibilité aux visiteurs à la journée, aux personnes en escapade le temps d’un week-end et aux voyageurs parcourant l’Andalousie.

Potentiel de développement

De par ses dimensions et sa configuration actuelle, l’immeuble offre différentes possibilités de transformation, notamment :

Hôtel-boutique.
Appart-hôtel.
Appartements individuels.
Nouveau concept de restaurant et d’hébergement.
Projet touristique mixte, sous réserve de la réglementation et des autorisations correspondantes.
La propriété dispose d’importantes zones qui étaient auparavant destinées à des activités hôtelières, ainsi que d’un vaste étage supérieur actuellement inachevé, offrant au futur investisseur une grande liberté pour concevoir un nouveau projet.

L’une des grandes opportunités se trouve dans la partie supérieure

La propriété dispose d’une immense toiture-terrasse offrant des vues dégagées sur la campagne et les collines couvertes d’oliviers qui entourent Riofrío.

Sous réserve des autorisations urbanistiques et administratives correspondantes, cet espace pourrait devenir un spectaculaire :

Jardin sur le toit.
Restaurant.
Terrasse panoramique.
Espace cocktails.
Espace commun de loisirs et de détente.
Une caractéristique de ce type pourrait devenir l’un des éléments distinctifs d’un futur hôtel-boutique ou appart-hôtel.

Prix : 390 000 €

Avec environ 680 m² construits, une parcelle urbaine de 779 m², un usage cadastral lié à l’hôtellerie et un important potentiel de rénovation et de développement, cette propriété s’adresse tout particulièrement à un investisseur ou à un promoteur capable d’identifier le potentiel tant de l’immeuble que de l’attrait touristique confirmé de Riofrío.

Un bâtiment de grandes dimensions.
Une destination touristique établie.
Et l’opportunité de créer un projet véritablement exceptionnel.