Finca/Maison de Campagne à vendre à Montbrió del Camp, Tarragone

Ce domaine équestre exceptionnel est situé dans la région de Baix Camp à Tarragone, à seulement 10 km de Cambrils et de la Costa Dorada.

Une propriété unique qui allie une élégante résidence privée à des installations équestres professionnelles complètes, le tout sur un domaine de près de 6 hectares.

Conçu pour un usage privé et des activités équestres spécialisées, le domaine offre une infrastructure difficile à trouver sur la Costa Dorada : 28 boxes, des paddocks individuels, trois pistes d'entraînement, un marcheur, des installations auxiliaires et des logements séparés pour le personnel.

La maison principale, d'une surface habitable de 354 m², se compose de deux étages et d'un sous-sol. Elle comprend quatre chambres, dont deux suites parentales, trois salles de bains complètes et des toilettes invités. Les espaces de vie incluent un vaste séjour, une salle à manger séparée, une salle de billard et deux bureaux, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et une buanderie.

Cette propriété offre un confort optimal toute l'année grâce à un chauffage au sol et une climatisation réversible gainable. Une vaste véranda face à la mer prolonge les espaces de vie intérieurs vers le jardin et la piscine privée, créant ainsi un agréable espace extérieur en pleine nature et à l'abri des regards.

Les installations équestres ont été conçues pour un usage professionnel. La propriété comprend un bâtiment principal de 10 boxes fermés de taille standard, avec une sellerie et un bureau, ainsi que 18 boxes supplémentaires avec paddocks individuels et une aire d'exploration avec un paddock.

Pour l'entraînement, le centre équestre comprend un manège couvert de 516,85 m², un manège extérieur couvert de 309,58 m² et une grande carrière extérieure de dressage et de saut d'obstacles d'environ 2 300 m². Le complexe est complété par un marcheur circulaire pour quatre chevaux et diverses zones annexes pour l'entretien et l'exploitation des installations.

L'un des atouts majeurs de la propriété réside dans son infrastructure hydraulique. Elle bénéficie de droits d'eau provenant du réservoir de Riudecanyes et de la mine de Sant Pau, de deux puits actuellement en exploitation avec extraction automatisée, d'un troisième puits actuellement inutilisé, de deux bassins de stockage d'une capacité respective de 60 000 et 70 000 litres, et d'un raccordement au réseau d'eau municipal.

Sur le plan énergétique, la ferme dispose d'une installation photovoltaïque de 15 kW, complétée par un système de compensation par batterie virtuelle. Elle est également équipée de caméras de sécurité périmétriques et d'un système de vidéosurveillance des animaux, gérable via Wi-Fi.

La propriété comprend également des machines, des outils et des remorques destinés à l'entretien de la ferme.

Une propriété particulièrement adaptée aux acheteurs recherchant intimité, espace et installations équestres établies, avec l'avantage supplémentaire d'être à quelques minutes seulement de Cambrils et des plages de la Costa Dorada.