Appartement à vendre à Gérone ville, Gérone

Référence : 999514

Appartement à vendre à Centre, Girona | Rez-de-chaussée rénové avec terrasse

Rez-de-chaussée de 152 m² entièrement réhabilité, neuf, au centre de Girona (17003), situé face à la Plaça de Celestina Vigneaux i Cibils. Un bien qui associe le charme urbain à des finitions modernes, une grande efficacité énergétique et un espace extérieur privatif.

Distribution et espaces :

Surface totale : 152 m² construits.

Espace de vie : Grand salon-séjour de 74 m² avec cuisine ouverte intégrée et grande luminosité naturelle.

Chambres : 3 chambres doubles (chambre principale avec salle de bains attenante de près de 20 m²).

Salles de bains : 2 salles de bains complètes au design moderne avec receveur de douche.

Espaces extérieurs : Patio privatif de 12 m² et accès à une terrasse commune avec vue dégagée sur la montagne.

Qualité et efficacité énergétique :

Climatisation : Système centralisé d’aérothermie (froid/chaleur) à très haute efficacité et faible consommation.

Isolation : Fenêtres en aluminium à double vitrage avec rupture de pont thermique.

Cuisine : Entièrement meublée et équipée d’une plaque vitrocéramique.

Détails : Portes vitrées intérieures, placards/rangements dans le couloir et connexion par fibre optique.

État : Réhabilitation intégrale achevée (2026).

Emplacement et services :
Emplacement stratégique au centre de Girona, à deux pas du Barri Vell, des zones commerçantes, de l’offre gastronomique et des transports en commun. Un environnement calme face à une place arborée, idéal aussi bien comme résidence principale que comme investissement à forte rentabilité.

Place de garage disponible en option dans le même immeuble (prix et disponibilité sur demande).