Local Commercial à vendre à Marbella, Malaga

Opportunité d’investissement de premier choix dans le centre historique de Marbella

Découvrez une occasion unique de posséder un immeuble de quatre étages au cœur du charmant Casco Antiguo de Marbella, à quelques instants seulement de la Plaza de los Naranjos et de l’Iglesia de La Encarnación, avec la plage accessible en quelques minutes à pied.

D’une superficie de 333 m², cette propriété combine actuellement des revenus stables avec d’importantes perspectives d’amélioration. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace commercial d’environ 100 m², occupé par un locataire fiable depuis 16 ans, générant un loyer annuel de 22 800 € jusqu’en 2028.

Au dernier étage, un appartement-terrasse est vendu avec une licence de location de courte durée valide —VFT/MA/04059—. Il bénéficie également d’une vaste terrasse sur le toit d’environ 100 m², exclue de la surface enregistrée.

Les premier et deuxième étages offrent environ 201 m² prêts à être rénovés, soit pour conserver un usage résidentiel, soit pour être potentiellement transformés en hôtel-boutique ou en auberge, sous réserve des autorisations nécessaires.

Points forts :
- Génération immédiate de revenus.
- Immeuble entier sans charges de copropriété.
- Contrat de location commerciale établi.
- Hébergement touristique agréé.
- Excellent potentiel de rénovation.
- Situé dans une zone touristique de