Appartement à vendre à Estepona, Malaga

Bienvenue dans cet appartement magnifiquement rénové offrant des vues spectaculaires à Estepona – Licence touristique et fort potentiel locatif (environ 230 €/nuit en haute saison).

Découvrez cet appartement lumineux, moderne et superbement rénové, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Estepona. La propriété allie parfaitement confort, style et emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mer Méditerranée, de la plage, du port de plaisance et de l'atmosphère charmante d'Estepona.

L'appartement a été entièrement rénové en privilégiant des finitions contemporaines, la fonctionnalité et une ambiance lumineuse et harmonieuse. Il dispose de deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain privative, garantissant un confort et une intimité optimaux. Ce bien convient aussi bien comme résidence principale que comme élégante maison de vacances ou investissement locatif attractif.
L'espace de vie ouvert est baigné de lumière naturelle et s'ouvre harmonieusement sur le balcon. De grandes baies vitrées laissent entrer la magnifique lumière andalouse dans tout l'appartement, créant une atmosphère aérée et lumineuse. La cuisine moderne offre un cadre élégant et convivial, parfait pour des matins tranquilles, des dîners agréables ou des soirées mémorables en famille et entre amis.

Une vue tout simplement impressionnante
L'un des atouts majeurs de l'appartement est son balcon orienté à l'ouest, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée et les paysages environnants.
Depuis ce balcon, vous profitez d'une vue dégagée vers le rocher de Gibraltar ; par temps clair, vous pouvez même apercevoir les montagnes de l'Atlas au Maroc, de l'autre côté de la mer. Le panorama s'étend également vers l'imposante Sierra Bermeja, créant un cadre unique où se rencontrent la mer, la montagne et les paysages spectaculaires de l'Andalousie.
L'orientation ouest garantit un ensoleillement magnifique l'après-midi et en soirée. À la fin de la journée, le paysage se transforme en un décor spectaculaire pour admirer les couchers de soleil méditerranéens : l'endroit idéal pour savourer un café l'après-midi ou se détendre avec un verre de vin en soirée.

Un emplacement proche de tout
La propriété est située au sein d'une résidence bien entretenue, à quelques pas de certains des quartiers les plus recherchés d'Estepona. Ici, la mer est pratiquement à votre porte, tandis que les restaurants, cafés, boutiques et commodités du quotidien sont tous facilement accessibles. La plage de Playa del Cristo, l'une des plus prisées d'Estepona pour son sable fin et ses eaux calmes, se trouve à proximité immédiate. La promenade du bord de mer voisine est idéale pour les marches matinales, le jogging ou simplement pour flâner tranquillement face à la mer.
La marina d'Estepona est également accessible à pied. Elle propose un large choix de restaurants et de cafés dans une ambiance nautique animée ; c'est le lieu parfait pour une promenade en soirée, un déjeuner au bord de l'eau ou un dîner improvisé avec vue sur le port.
Le charmant centre historique d'Estepona est lui aussi facilement accessible. Ses ruelles étroites, ses maisons blanchies à la chaux, ses façades fleuries et colorées, ses bars à tapas traditionnels, ses restaurants et ses boutiques indépendantes offrent un aperçu authentique de la vie andalouse, tout en garantissant la proximité de toutes les commodités modernes.

Atouts majeurs de l'emplacement
• Proximité de la plage : Accès facile à la promenade et à Playa del Cristo, avec son sable fin et ses eaux calmes.
• Vues spectaculaires sur la mer : Panorama sur la Méditerranée en direction du rocher de Gibraltar et, par temps clair, de l'Atlas au Maroc.
• Vue sur la Sierra Bermeja : Cette impressionnante chaîne de montagnes offre un magnifique contraste avec la mer et le littoral.
• Balcon orienté ouest : Profitez d'un ensoleillement agréable l'après-midi et en soirée.
• Proximité de la marina : Restaurants, cafés, bateaux et promenade du bord de mer sont accessibles à pied.
• Proximité du centre historique : Le charmant cœur de ville d'Estepona, avec ses restaurants, bars à tapas, boutiques et son atmosphère locale authentique, est facilement accessible.
• Deux chambres : Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain attenante, offrant confort et intimité.
• Entièrement rénové : Finitions contemporaines, cuisine moderne et salles de bain élégantes créent un intérieur sophistiqué et harmonieux.
• Excellente desserte : L'accès facile à l'autoroute A-7 permet de rejoindre rapidement Marbella, Puerto Banús, Sotogrande et le reste de la Costa del Sol.

Une propriété à apprécier toute l'année
Bien plus qu'un simple appartement, c'est une invitation à adopter le mode de vie méditerranéen, avec la mer, la plage et le charme d'Estepona à portée de main.
Grâce à son agencement bien pensé, ses deux chambres avec salles de bain privatives, ses intérieurs modernes et lumineux ainsi que ses vues panoramiques spectaculaires, cette propriété constitue un choix idéal, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement. Une résidence élégante et facile d'accès, où la mer, la montagne et l'authentique art de vivre andalou se rejoignent, le tout agrémenté d'une vue dont vous ne vous lasserez jamais.
Licence touristique et potentiel locatif

L'appartement dispose également d'une licence touristique, offrant la possibilité de locations de courte durée....locations de vacances à court terme, conformément à la réglementation en vigueur. Son emplacement privilégié, à proximité de la plage, de la marina et du centre d'Estepona, associé à une vue spectaculaire sur la mer et à une rénovation de grande qualité, fait de ce bien une propriété particulièrement adaptée à la location saisonnière.
En haute saison, l'appartement peut potentiellement générer environ 230 € par nuit, selon la période, la demande et les conditions de réservation. Cela offre la possibilité de percevoir des revenus locatifs attractifs tout en permettant de profiter du bien comme résidence de vacances privée lorsque vous le souhaitez.

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