Villa/Maison à vendre à Illora, Grenade

Une occasion unique d’acquérir une magnifique villa rurale traditionnelle andalouse entièrement restaurée, accompagnée d’une activité établie d’organisation d’événements et de location touristique. Située sur un domaine privé d’environ 25 859 m², à quelques minutes à pied du centre d’Íllora, elle combine un cadre rural privilégié, un excellent accès et un fort potentiel de rentabilité.

La propriété comprend environ 337 m² construits et est vendue entièrement meublée et équipée, permettant au nouveau propriétaire de poursuivre l’activité dès le premier jour.

La maison principale est une magnifique villa andalouse de cinq chambres, entièrement rénovée tout en conservant son caractère traditionnel. Elle dispose d’un vaste salon ouvert avec poutres apparentes en bois et cheminée, d’une cuisine équipée avec espace repas, de cinq chambres doubles et de deux salles de bains familiales.

À l’extérieur, de magnifiques jardins paysagers avec pelouse, arbres matures et différents espaces idéaux pour les cérémonies, réceptions, séances photo et célébrations en plein air. Les jardins disposent d’un système d’arrosage automatique et bénéficient de vues panoramiques spectaculaires sur la campagne, les montagnes et la Sierra Nevada.

La propriété dispose également d’une piscine récemment rénovée, de l’électricité du réseau, de deux puits privés et d’un accès à l’eau d’irrigation.

Le domaine est entièrement aménagé pour l’organisation d’événements. Il comprend une cuisine professionnelle industrielle, un espace pour chapiteau, une salle intérieure de réception d’environ 110 m² ainsi qu’une pergola attenante de 110 m² supplémentaires, offrant différents espaces couverts et extérieurs. Il dispose également d’un bloc sanitaire indépendant pour hommes et femmes.

Actuellement, le site bénéficie d’une licence autorisant des événements accueillant jusqu’à 380 invités et, selon les informations fournies, d’une licence permanente pour les événements ainsi que d’une autorisation pour la musique jusqu’à 7 h 00.

Une vaste zone de stationnement d’environ 3 000 m² offre une capacité d’environ 150 à 200 véhicules, faisant de la propriété un lieu idéal pour les mariages, communions, célébrations privées et événements professionnels. L’accès convient à tous types de véhicules.

L’activité est très bien établie dans la région et accueille actuellement environ 20 à 25 mariages, communions et autres événements par an. La location du site se situe généralement entre 3 000 € et 3 500 € par événement durant le week-end. Des réservations sont enregistrées jusqu’en 2030 et pourront être transférées à l’acquéreur, sous réserve d’un accord et des exigences contractuelles et légales correspondantes.

En outre, la villa dispose d’une licence de location touristique, générant une source de revenus supplémentaire. Les tarifs actuels s’élèvent à environ 650 € par week-end ou 1 700 € par semaine, permettant de combiner événements, location saisonnière, hébergement de groupes et séjours d’invités.

Íllora offre des commerces, des restaurants et divers services. Granada se trouve à environ 34 km (35 à 40 minutes) et son aéroport à environ 22 km. Málaga est située à environ 108 km et l’aéroport international de Málaga à 116 km (environ 1 h 20). La Sierra Nevada et les plages de la Méditerranée se trouvent à environ 1 h 15 à 1 h 40, selon la destination et la circulation.

Logement non meublé, à négocier séparément.