Penthouse à vendre à El Viso, Madrid ville, Madrid

Penthouse exclusif à vendre sur le Paseo de la Habana, Madrid, situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus établis de Madrid, El Viso. Le bien se trouve au huitième étage et se distingue par son orientation est-ouest privilégiée, sa luminosité, son intimité, sa grande terrasse et ses vues panoramiques spectaculaires sur les maisons d’El Viso, offrant un environnement résidentiel calme et parfaitement relié au centre de Madrid.

Le logement dispose d’une surface d’environ 248 m² construits, répartis entre environ 200 m² habitables et quelque 35 m² de terrasse extérieure. Il comprend actuellement trois chambres, trois salles de bains complètes, dont deux en suite, une salle de télévision indépendante, des toilettes invités et une buanderie. Sa disposition offre de vastes espaces, de nombreux placards intégrés et une excellente communication entre les différentes zones du logement.

Sa terrasse et sa double orientation constituent des atouts particulièrement remarquables. La terrasse avant, d’environ 35 m², est orientée à l’ouest et agrémentée de végétation avec arrosage automatique ainsi que d’un store électrique, créant un agréable espace extérieur où profiter du soleil de l’après-midi. L’ancienne terrasse arrière a été intégrée au logement, créant une surface intérieure habitable, extérieure et très lumineuse, orientée à l’est et offrant des vues panoramiques sur El Viso. Cette zone est particulièrement calme et privée, avec une absence notable de circulation et la possibilité de profiter même du chant des oiseaux, une caractéristique exceptionnelle pour un logement situé à Madrid.

Le bien a été rénové il y a moins de dix ans et se trouve en excellent état de conservation. Il dispose d’un sol en marbre, d’un vaste salon-salle à manger lumineux, d’une cuisine semi-ouverte séparée par des portes coulissantes en verre, d’appareils électroménagers haut de gamme entièrement encastrés, d’un coin petit-déjeuner dissimulé et d’un bar avec tabourets. La chambre principale bénéficie de grandes baies vitrées, d’une salle de bains extérieure en suite avec baignoire et douche indépendante, ainsi que d’un dressing. La deuxième chambre dispose également de grandes baies vitrées, d’une salle de bains en suite et d’un dressing. Le logement comprend en outre une pièce actuellement aménagée en salle de télévision qui, après de simples travaux, pourrait être transformée en troisième chambre, permettant d’adapter la distribution aux besoins du nouveau propriétaire.

L’espace nuit constitue l’un des grands atouts distinctifs du logement. Situé à l’arrière du penthouse et orienté vers les maisons d’El Viso, il bénéficie d’un calme exceptionnel, d’une grande intimité et d’une absence de circulation, ainsi que d’une magnifique lumière naturelle et de vues dégagées. Un espace conçu pour le repos, où la sensation de vivre dans un environnement résidentiel privé se combine avec le confort d’être en plein cœur de Madrid.

Grâce à ses caractéristiques, le bien est particulièrement attrayant pour les familles, les couples ou les acquéreurs à la recherche d’un logement spacieux et représentatif dans l’un des quartiers résidentiels les plus établis de Madrid. Il convient tout particulièrement à ceux qui privilégient l’intimité, la luminosité, les terrasses, les vues dégagées et la possibilité d’adapter la distribution à leurs besoins, tout en conservant une excellente connexion avec le centre-ville.

El Viso offre un mode de vie résidentiel caractérisé par le calme de ses rues, ses maisons individuelles et son atmosphère privée, sans renoncer à la proximité des services, des établissements scolaires, des restaurants, des commerces et des principaux axes de communication. Cette combinaison entre emplacement, tranquillité et accessibilité fait de ce quartier l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de Madrid.

Le bien comprend une quote-part d’une place de garage dans l’immeuble même, en indivision, ainsi qu’un débarras d’environ 5 m² situé au-dessus du logement. L’immeuble dispose d’un hall d’entrée et d’une façade rénovés, d’un ascenseur principal, d’un ascenseur de service et d’un gardien. Il bénéficie également du chauffage central et de l’eau chaude centralisée. L’immeuble comprend deux locaux loués, dont les revenus contribuent aux charges de copropriété.

Le prix de vente est de 2 950 000 €, hors impôts.