Finca/Maison de Campagne à vendre à San Cristóbal de La Laguna, Tenerife

Référence : 821470

Finca Samartín

Valle de Guerra · San Cristóbal de La Laguna · Tenerife

Plus de cinq siècles d’histoire, 13 hectares et un seul acte de propriété. L’un des derniers grands domaines privés du nord de Tenerife.

Les grands propriétaires européens n’ont pas besoin d’une maison supplémentaire. Ce qu’ils ne trouvent plus, c’est l’échelle, l’histoire et l’intimité réunies au sein d’un même domaine, encore détenu par des propriétaires privés. Samartín est l’un des rares domaines à les offrir.

Dans les hauteurs de Valle de Guerra, au nord verdoyant de Tenerife, deux haciendas sœurs coexistent. La première, la Casa de Carta, édifiée au XVIIIe siècle par le capitaine Matías Rodríguez Carta, abrite aujourd’hui le musée d’Histoire et d’Anthropologie de Tenerife. La seconde, Samartín, demeure ce qu’elles furent toutes deux : une hacienda vivante et intacte, transmissible pour la première fois depuis plusieurs générations.

Le domaine

Plus de 13 hectares s’étendent, sans interruption ni voisin visible, des anciens chemins du Boquerón et de Moya jusqu’à la crête de la cordillère. Un seul domaine. Un seul acte de propriété. Un horizon que l’on possède d’un bout à l’autre, sur les mêmes sols volcaniques qui ont fait pendant des siècles de Valle de Guerra l’une des grandes régions viticoles de l’archipel.

Au cœur du domaine, 414 m² de résidences établies. La résidence principale, ou maison de maître, et la seconde maison, ou maison des métayers comme on l’appelait autrefois, permettent toutes deux d’habiter le domaine dès le premier jour. Autour, un vignoble historique, des vergers irrigués, des pâturages ouverts et des versants vierges, alimentés par les eaux de ruissellement de la cordillère elle-même.

Le tout situé sur le territoire de San Cristóbal de La Laguna, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Une lignée au niveau des grandes maisons européennes

Les domaines historiques mis sur le marché à Bordeaux, en Toscane ou dans les Cotswolds présentent presque toujours deux ou trois siècles de pedigree. Samartín en offre plus de cinq.

En 1496, Alonso Fernández de Lugo, Adelantado des Canaries, achevait la conquête de Tenerife. Deux ans plus tard, en 1498, il accordait toute la vallée en récompense à Lope Fernández de la Guerra, dont le nom est à l’origine du toponyme. De ce partage fondateur naquit la géographie humaine de Valle de Guerra : une poignée de grands domaines exploités pendant cinq siècles par les familles qui allaient définir la viticulture, le commerce international et l’architecture du nord de l’île.

Du même cercle que le conquérant est issue la Casa de los Benítez de Lugo, l’une des lignées fondatrices de Tenerife, qui institua en 1559 l’un des mayorazgos les plus anciens de l’archipel.

Trois siècles plus tard, la lignée de Samartín s’incarne dans une figure singulière : D. Ángel Benítez de Lugo y Cólogan (18551928), Xe marquis de la Celada, attesté comme propriétaire de cette hacienda depuis la fin du XIXe siècle. Son nom réunit deux des maisons les plus importantes de l’histoire de Tenerife :

Les Benítez de Lugo, issus du cercle du conquérant. Et les Cólogan, famille irlandaise de La Orotava qui, pendant deux siècles, domina le commerce international du vin malvoisie des Canaries, le légendaire Canary Sack célébré par Shakespeare, qui porta le nom des îles jusqu’aux cours et aux caves d’Europe.

Depuis lors, Samartín est restée dans l’orbite de la même famille, de génération en génération, jusqu’à aujourd’hui.

Ce qui est acquis

Samartín n’est pas une propriété : c’est une position.

Celui qui l’acquiert devient le gardien d’un chapitre vivant de l’histoire de Tenerife et reçoit un actif dont la combinaison de caractéristiques est désormais pratiquement impossible à reproduire :

- L’un des derniers grands domaines historiques privés du nord de Tenerife, sur un marché où les propriétés équivalentes ne se trouvent plus que transformées en musées, en hôtels institutionnels ou en domaines viticoles d’entreprise.

- Une échelle authentique et indivise : 13 hectares continus faisant l’objet d’un seul acte de propriété, sur une île où le morcellement des terres a rendu pratiquement impossible la reconstitution d’une superficie comparable.

- Une lignée documentée, vérifiable et transmissible, ancrée dans le conquérant de l’île, dans un mayorazgo fondateur du XVIe siècle et dans le marquisat de la Celada.

- Une résidence habitable dès le premier jour, tout en constituant une toile exceptionnelle pour une vision personnelle.

- Un microclimat exceptionnel, avec une moyenne annuelle de 18 à 24 °C, et un sol volcanique parmi les plus réputés de la viticulture canarienne.

- Une position stratégique privilégiée : à 10 minutes de l’Atlantique, à 20 minutes de Santa Cruz, à 25 minutes de l’aéroport international de Tenerife Nord, et sur le territoire de La Laguna, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.

- Un régime fiscal canarien spécifique (REF, ZEC) et des voies d’accès à la résidence européenne, sur l’un des marchés de propriétés historiques les plus discrets et, pour cette raison, les plus privés de toute l’Europe.

Quatre futurs possibles

Peu de propriétés peuvent légitimement accueillir quatre visions aussi différentes. Samartín les permet toutes :

01 · Résidence familiale multigénérationnelle
Un domaine pour enfants et petits-enfants, transmissible sous le même nom que celui sous lequel il l’a été pendant plus d’un siècle.

02 · Domaine viticole-boutique d’auteur
Sur l’un des terroirs volcaniques les plus réputés des Canaries, dans le sillage de la renaissance viticole qui a conduit les vins canariens jusqu’aux cartes Michelin de Tokyo, New York et Copenhague.

03 · Hospitalité rurale très haut de gamme
Un retreat boutique doté de la profondeur historique et de l’échelle paysagère exigées par les grandes marques internationales de l’ultra-luxe.

04 · Réserve privée et projet d’agriculture régénérative
L’une des rares étendues continues où cela demeure encore possible.

« Pendant plus de cinq siècles, Samartín a appartenu à une seule histoire.
La prochaine, c’est vous qui l’écrirez. »

Demandez le dossier privé, remis sur demande après qualification de l’intérêt. Visites exclusivement sur rendez-vous.