Loft à vendre à Vila-seca, Tarragone

Local commercial décloisonné de 110 m² (selon le cadastre) | Opportunité pour investisseurs ou projet professionnel

À vendre, vaste local commercial lumineux et décloisonné de 110 m² construits, de plain-pied sur rue, situé dans un secteur stratégique. Un bien polyvalent, prêt à continuer à générer des revenus dès le premier jour ou à être adapté à votre propre projet commercial.

Points clés du bien
106 m² construits entièrement décloisonnés pour une flexibilité maximale d’aménagement.

Excellente visibilité extérieure : 3 grandes baies vitrées offrant une très belle lumière naturelle et une présence commerciale remarquable.

Espaces annexes : zone indépendante/fermée pour vestiaires ou stockage, ainsi que des toilettes de service.

Équipement complet : climatisation de 7 000 frigories, système d’eau chaude et conduit d’évacuation des fumées.

Profil du bien et investissement
Bien immédiatement rentable : actuellement loué pour une activité établie (salle de sport/centre sportif), avec un contrat courant encore pendant 3 ans.

Revenus stables.

Répartition transparente des charges :

Locataire : électricité, eau et taxe sur les ordures ménagères.

Propriétaire : IBI.

Flexibilité d’achat : possibilité d’acquérir le bien en conservant la location actuelle ou libre de tout locataire, après accord préalable.

Idéal pour :

Les investisseurs à la recherche d’un actif immobilier rentable, sans complications de gestion dès la signature.

Les entrepreneurs et professionnels recherchant un espace décloisonné doté d’un conduit d’évacuation des fumées pour un futur projet.