Villa/Maison à vendre à Valtocado, Mijas, Malaga

À vendre : vaste villa avec vue sur la mer et licence touristique à Mijas
Villa indépendante à Valtocado, l’un des quartiers résidentiels les plus calmes et exclusifs de Mijas, proche de Mijas Pueblo et bénéficiant d’un bon accès à la côte. Vues panoramiques sur la mer et Mijas Costa, avec une intimité totale et une distribution adaptée aussi bien à une vie à l’année qu’à l’accueil d’invités ou à la location.

527 m² construits sur un terrain d’environ 2 266 m². En raison de son emplacement à flanc de colline, elle est répartie sur quatre niveaux reliés par un escalier et un ascenseur. L’orientation et les grandes baies vitrées permettent de profiter de la lumière naturelle et des vues depuis les principales pièces.

Niveau principal : vaste salon-salle à manger lumineux, ouvert, avec cuisine équipée, toilettes invités et accès direct aux terrasses. Chambre principale avec salle de bains attenante, deux dressings et une pièce supplémentaire (actuellement utilisée comme bureau, pouvant servir de chambre ou de chambre de bébé).

Chambres : un niveau plus bas, deux chambres, chacune avec salle de bains attenante et accès à une terrasse avec espace détente.

Appartement d’invités : niveau indépendant avec cuisine, salle de bains et deux chambres. Utilisation flexible : deux chambres (configuration actuelle) ou une chambre et un salon. Salle de bains complète à proximité de la sortie vers la terrasse, avec cuisine extérieure et jacuzzi.

Piscine : située sur son propre niveau, piscine à débordement d’eau salée avec vaste solarium et vues dégagées sur la mer et la vallée.

Sous-sol et garage : vaste garage fermé avec portail automatique, salle de bains complète, salle de sport/salle de musique, atelier et local technique.

Confort et efficacité (utilisation toute l’année) :

30 panneaux solaires + 2 pour l’eau chaude
Chauffage au sol
Climatisation réversible
Ascenseur desservant les quatre niveaux
Piscine à débordement d’eau salée
Cuisine extérieure
Jardins avec arrosage automatique
Vastes terrasses avec espace détente
2 places de stationnement extérieures

Licence touristique en vigueur : elle élargit les possibilités d’utilisation (résidence principale, résidence secondaire ou combinaison d’un usage privé et de la location saisonnière, avec un potentiel de revenus).

Caractéristiques principales :

Vendue meublée
527 m² construits · terrain d’environ 2 266 m²
4 niveaux reliés par un escalier et un ascenseur
6 chambres · 6 salles de bains complètes + 1 toilette
Suite principale avec deux dressings et une pièce supplémentaire
Appartement d’invités indépendant
Cuisine équipée
Piscine à débordement d’eau salée
Jacuzzi (à réparer)
Cuisine extérieure
Vastes terrasses avec espace détente
Vues panoramiques sur la mer et Mijas Costa
Jardins privés
Garage fermé avec portail automatique
Salle de sport/salle de musique, atelier et local technique
Chauffage au sol · climatisation réversible
30 panneaux solaires + installation solaire pour l’eau chaude

Charges approximatives : IBI 1 080 €/an · Copropriété 62,50 €/mois · Ordures ménagères 142 €/an