Villa/Maison à vendre à Valtocado, Mijas, Malaga

Spacieuse villa à vendre avec vues sur la mer et licence touristique — Mijas
Villa individuelle à Valtocado, l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et les plus exclusifs de Mijas, à proximité de Mijas Pueblo et bénéficiant d'un bon accès à la côte. Vues panoramiques sur la mer et Mijas Costa, avec une intimité totale et un agencement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à l'accueil d'invités ou à la location de vacances.

527 m² construits sur un terrain d'environ 2,266 m². Située à flanc de colline, elle est répartie sur quatre niveaux reliés par des escaliers et un ascenseur. L'orientation et les grandes baies vitrées tirent le meilleur parti de la lumière naturelle et des vues depuis les pièces principales.

Étage principal : salon-salle à manger ouvert, spacieux et lumineux avec cuisine équipée, toilettes invités et accès direct aux terrasses. Chambre principale avec salle de bain attenante, deux dressings et une pièce supplémentaire (actuellement un bureau, pouvant servir de chambre ou de chambre d'enfant).

Chambres : un niveau plus bas, deux chambres, chacune avec salle de bain attenante et accès à une terrasse avec espace chill-out.

Appartement d'invités : niveau indépendant avec cuisine, salle de bain et deux chambres. Utilisation flexible : deux chambres (agencement actuel) ou une chambre et un salon. Salle de bain complète à la sortie de la terrasse, avec cuisine extérieure et jacuzzi.

Piscine : sur son propre niveau, piscine à débordement à l'eau salée avec une grande terrasse ensoleillée et des vues dégagées sur la mer et la vallée.

Sous-sol et garage : grand garage fermé avec porte automatique, salle de bain complète, salle de sport/musique, atelier et salle des machines.

Confort et efficacité (utilisation à l'année) :

30 panneaux solaires + 2 pour l'eau chaude
Chauffage au sol
Climatisation (chaud/froid)
Ascenseur reliant les quatre niveaux
Piscine à débordement à l'eau salée
Cuisine extérieure
Jardins avec arrosage automatique
Grandes terrasses avec espace chill-out
2 places de parking extérieures

Licence touristique en vigueur : élargit les usages possibles (résidence principale, résidence secondaire ou une combinaison d'usage privé et de location de vacances, avec son potentiel de revenus).

Caractéristiques clés :

Vendue meublée
527 m² construits · terrain d'environ 2,266 m²
4 niveaux reliés par escaliers et ascenseur
6 chambres · 6 salles de bain complètes + 1 toilettes invités
Suite parentale avec deux dressings et une pièce supplémentaire
Appartement d'invités indépendant
Cuisine équipée
Piscine à débordement à l'eau salée
Jacuzzi (nécessite des réparations)
Cuisine extérieure
Grandes terrasses avec espace chill-out
Vues panoramiques sur la mer et Mijas Costa
Jardins privés
Garage fermé avec porte automatique
Salle de sport/musique, atelier et salle des machines
Chauffage au sol · climatisation (chaud/froid)
30 panneaux solaires + eau chaude solaire
Construite en 2004

Coûts approximatifs : IBI (taxe foncière) €1,080/an · Charges de copropriété €62.50/mois · Ordures ménagères €142/an