Penthouse à vendre à Manilva, Malaga

Magnifique penthouse avec licence touristique, 2 terrasses et 5 piscines communes à Manilva

Magnifique penthouse de 110 m² construits, situé au troisième étage d’une résidence fermée et bien entretenue à Manilva. Le logement se distingue par sa luminosité, ses vastes espaces extérieurs et ses vues panoramiques impressionnantes sur la mer, le parcours de golf et les montagnes, créant un cadre particulièrement attrayant pour en profiter comme pour investir.

Il dispose également d’une licence touristique en vigueur, d’une place de parking souterrain privée et d’un débarras, offrant une combinaison très intéressante entre logement de vacances, résidence principale et potentiel locatif.

Agencement intérieur

Salon : Spacieux et lumineux, avec un accès direct à la terrasse principale.
Cuisine : Cuisine bien équipée.
Chambres : 2 chambres spacieuses, toutes deux dotées de placards intégrés.
Salles de bains : 2 salles de bains complètes.
Salle de bains principale : En suite, équipée d’une baignoire/jacuzzi.
Deuxième salle de bains : Avec douche à l’italienne.
Climatisation : Climatisation réversible.
Accessibilité : L’intérieur du logement est aménagé pour les personnes à mobilité réduite.

Espaces extérieurs

Terrasse principale : Grande terrasse frontale offrant des vues panoramiques spectaculaires sur la mer, le parcours de golf et les montagnes. Un espace idéal pour prendre ses repas en plein air, recevoir des invités ou se détendre au soleil.
Deuxième terrasse : Terrasse privée plus petite, parfaite pour prendre son petit-déjeuner en plein air ou profiter du soleil de l’après-midi.
Vues : Panoramiques et dégagées sur la mer, le parcours de golf et les montagnes.

Annexes et équipements

Place de parking : Place de parking souterrain privée, incluse dans le prix.
Débarras : Débarras privé.
Ascenseur : Accès à l’immeuble par ascenseur.
Licence touristique : Licence touristique en vigueur.

Espaces communs

La résidence est fermée et très bien entretenue, et propose un large éventail d’équipements :

Sécurité : Service de sécurité 24 h/24.
Jardins : Vastes espaces verts communs bien entretenus.
Piscines : 5 piscines communes, dont une avec maître-nageur.
Padel : Terrain de padel commun.

Potentiel d’utilisation et d’investissement

Le bien offre différentes possibilités d’utilisation, que ce soit comme résidence principale, logement de vacances ou investissement. Il présente un potentiel locatif à court comme à long terme, auquel s’ajoute l’attrait d’une licence touristique en vigueur.

Emplacement

Manilva, dans un emplacement stratégique pour se déplacer sur la Costa del Sol.
Aéroport de Málaga : Environ 1 heure.
Gibraltar : Environ 30 minutes.
Environnement offrant des vues dégagées sur la mer, le golf et les montagnes.

Un bien offrant de beaux espaces extérieurs et d’excellentes prestations

Ses deux terrasses privées, ses vues panoramiques, sa licence touristique en vigueur, ses cinq piscines communes et les équipements complets de la résidence font de ce penthouse une option particulièrement attrayante dans un quartier établi de Manilva.

La référence de ce bien est : NL203341.

Commission de l’agence immobilière : 3 % + TVA, non incluse dans le prix de vente et à la charge de l’acheteur. Conformément aux dispositions de l’art. 20.1 du TRLDCU, le prix du bien sera majoré des montants suivants : taxes à la charge de l’acheteur. Pour la TVA, le taux en vigueur est de 10 % (Loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée). Pour l’ITP, le taux s’applique à la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence ; il varie entre 3,5 % et 7 % selon la situation de l’acheteur, conformément au décret législatif royal 1/1993 du 24 septembre portant approbation du texte refondu de la loi relative à l’impôt sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés. Frais de notaire et d’enregistrement : ces frais sont soumis à un tarif réglementé ; leur coût estimatif peut toutefois atteindre 1 500 € pour le notaire et 500 € pour l’enregistrement (décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif des notaires et décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif des conservateurs des hypothèques, respectivement). En cas de recours à un financement bancaire, le montant des frais supplémentaires devra être convenu avec l’établissement financier.