Local Commercial à vendre à Altea, Alicante

Local commercial de 515 m² à vendre à Cap Negret, Altea, réparti sur deux niveaux, qui présente une caractéristique particulièrement rare pour un bien de cette superficie : une vaste terrasse privée de 96 m² avec vue mer de face. L’orientation est, les grandes baies vitrées et l’accès direct de différentes pièces aux terrasses permettent de profiter d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue dégagée sur la Méditerranée depuis une grande partie du bien.

Le local est actuellement entièrement aménagé en clinique dentaire. Il dispose ainsi d’une infrastructure professionnelle déjà prête pour exercer cette activité ou être adaptée à d’autres usages. L’agencement actuel a été conçu pour offrir un fonctionnement pratique et organisé : réception, salles d’attente, espaces d’accueil et de soins, laboratoire, espace de stockage, bureaux, espace de repos avec cuisine pour le personnel, salle de bains et deux toilettes, ainsi que différents espaces annexes. Compte tenu des caractéristiques et de la superficie du bien, il ne nous semble pas nécessaire de limiter sa description à un nombre précis de salles, car le cloisonnement actuel répond aux besoins d’une activité médicale et peut être adapté aux besoins du futur propriétaire.

Caractéristiques du bien :

• 515 m² construits répartis sur deux niveaux.
• Une terrasse privée de 96 m².
• Vue mer de face et dégagée depuis les terrasses et différentes pièces.
• Orientation est, favorisant l’entrée de lumière naturelle.
• De grandes baies vitrées qui relient les espaces intérieurs aux terrasses.
• Aménagement actuel en clinique dentaire.
• Réception et salles d’attente.
• Nombreux espaces professionnels indépendants actuellement destinés à l’accueil, aux soins et au travail interne.
• Laboratoire et espace de stockage.
• Espace de repos et cuisine pour le personnel.
• Salle de bains et deux toilettes.
• Climatisation centralisée.
• Extraction des fumées.
• Rénové en 2008.

Les terrasses disposent d’une vaste surface dallée et de structures de type pergola, qui créent des espaces extérieurs abrités et agréables à vivre une grande partie de l’année. Elles offrent un panorama dégagé sur la Méditerranée, tandis que les grandes baies vitrées permettent également de profiter de la vue mer depuis les espaces intérieurs. L’association des murs blancs, des sols en céramique, des faux plafonds, de l’éclairage intégré et des grandes fenêtres confère à l’ensemble une allure professionnelle, lumineuse et fonctionnelle.

Son emplacement à Cap Negret, l’une des zones côtières d’Altea, constitue un autre atout majeur. Le bien est entouré de services et de commerces du quotidien, notamment une pharmacie, un supermarché, des restaurants et d’autres commerces. Le centre d’Altea se trouve à environ 5 minutes en voiture. Cette combinaison d’accessibilité, de services à proximité, de superficie et de vues exceptionnelles fait de ce bien une propriété à fort potentiel pour une entreprise, une activité professionnelle, une clinique, un centre spécialisé ou tout autre projet nécessitant de l’espace, de l’intimité et un emplacement distinctif face à la mer.

En définitive, il s’agit d’un local commercial rare à Altea, tant pour ses 515 m² répartis sur deux niveaux que pour ses deux grandes terrasses privées avec vue de face sur la Méditerranée. Ce bien dispose actuellement d’une infrastructure professionnelle entièrement aménagée, mais sa configuration peut être adaptée aux besoins d’un nouveau projet. Il constitue une belle opportunité pour les professionnels, les entreprises et les investisseurs à la recherche d’un bien spacieux, polyvalent et idéalement situé à Cap Negret.

Zone de Cap Negret et L’Olla
Le secteur de La Olla à Altea est l’un des lieux les plus authentiques et les plus prisés de la côte d’Altea. Dans une atmosphère paisible et méditerranéenne, La Olla est idéale pour ceux qui souhaitent vivre près de la mer et profiter d’un cadre naturel offrant une vue unique sur le Peñón de Ifach, l’Illeta de l’Olla et la Sierra de Toix. La plage de La Olla, composée de galets et baignée d’eaux cristallines, s’étend sur 1,5 km. Elle est idéale aussi bien pour se détendre que pour pratiquer des sports nautiques tels que le kayak, le paddle ou le snorkeling. On trouve dans le secteur le Portet de l’Olla et le port de plaisance Porto Senso, ainsi que des sentiers de randonnée qui longent le littoral et ses criques. Côté services, La Olla dispose d’une pharmacie, de supermarchés comme La Olla ou MyMercat Altea, ainsi que d’un large choix de restaurants et de bars de plage.
L’un des événements les plus remarquables est le Castell de l’Olla, un spectacle de feux d’artifice tirés depuis la mer chaque mois d’août. Classé Fête d’intérêt touristique de la Communauté valencienne, il rend ce secteur encore plus exceptionnel en été.

Accès à Altea
Altea bénéficie d’un emplacement stratégique sur la Costa Blanca, entre Alicante (50 km) et Valence (130 km), et d’excellentes liaisons routières par la N-332 et l’AP-7 (sortie 64).
La ville dispose d’un réseau de transports en commun efficace, comprenant :
Des lignes de bus interurbains vers Alicante, Benidorm, Calpe, Albir, entre autres.
La ligne de TRAM qui relie Benidorm et Alicante.

Par ailleurs, deux aéroports internationaux sont directement accessibles :
Alicante-Elche (Altet), à 57 km
Valence (Manises), à 140 km
Tous ces atouts font d’Altea une destination très bien desservie, idéale aussi bien pour y vivre que pour passer des vacances dans un cadre méditerranéen privilégié.