Maison de Ville à vendre à Villanueva de la Concepcion, Malaga

102.890 m² | Trois parcelles cadastrales contiguës

Une occasion rare d’acquérir un grand domaine composé de trois parcelles contiguës, les parcelles 79, 82 et 83 du polygone 168, lieu-dit Alcornocal, dans un magnifique cadre naturel à Villanueva de la Concepción, Málaga.

Le domaine offre un paysage très varié, avec des terres cultivées, des oliviers, des pâturages et des zones de végétation et de forêt méditerranéennes. On y accède par le Camino de las Cadenas, et le centre de Villanueva de la Concepción se trouve à environ 2,4 kilomètres.

L’un des aspects les plus intéressants de cette propriété est son historique de développement urbanistique et touristique.

Un projet d’aménagement pour un hôtel rural avait précédemment été élaboré sur ces trois parcelles, avec une surface bâtie prévue d’environ 1 044,56 m². Le projet prévoyait 8 appartements touristiques, 14 chambres triples, une réception et des bureaux administratifs, une cafétéria et différents espaces de service, ainsi qu’une piscine, pour une capacité maximale prévue de 66 clients.

Le projet a reçu des avis techniques et juridiques favorables de la mairie de Villanueva de la Concepción et a été approuvé par celle-ci en mars 2018. Par ailleurs, l’organisme compétent a émis un avis favorable, sous réserve de l’approbation de l’étude environnementale correspondante.

La procédure administrative précédente est devenue caduque, la demande de permis de construire et les avis sectoriels nécessaires n’ayant pas été déposés dans les délais impartis. L’approbation antérieure ne constitue donc pas actuellement un permis de construire en vigueur.

Néanmoins, l’existence de ce projet approuvé constitue un précédent particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant étudier le potentiel de la propriété pour la création d’un hôtel rural, d’un hôtel-boutique, d’un centre de bien-être ou de retraite, d’un projet touristique ou de toute autre activité compatible avec l’environnement rural.

Grâce à sa superficie, à son cadre naturel, à son accessibilité et au précédent documenté d’un projet touristique approuvé, cette propriété présente un attrait particulier aussi bien pour les investisseurs et les promoteurs que pour les particuliers à la recherche d’un grand domaine dans l’arrière-pays de Málaga.

Un domaine unique, en pleine nature andalouse, doté d’un historique de développement intéressant et offrant de nombreuses possibilités pour l’avenir.