Villa/Maison à vendre à Algeciras, Cadix

Référence : 165305

Propriété de charme exclusive à Getares, Algeciras

Un véritable joyau caché et un havre de paix absolu à deux pas de la plage.

Découvrez cette propriété unique et exclusive située dans le quartier le plus recherché et paisible de Getares. Nichée au cœur d’une magnifique parcelle paysagée de 974 m², cette propriété exceptionnelle offre 323 m² construits. Elle se compose d’une majestueuse maison principale de 212 m² et d’une maison indépendante pour invités/gardiens de 62 m².

En excellent état de conservation, avec de beaux volumes et des finitions de caractère, cette habitation est idéale pour une famille en quête de sérénité ou pour des investisseurs exigeants. Valeur d’expertise officielle : 600.565.

Accès et entrées (le grand atout de la propriété)

La configuration de la propriété offre un confort et une intimité inhabituels grâce à ses deux entrées indépendantes directement depuis la rue :

Entrée principale : elle offre un accès direct et élégant à la villa principale.

Deuxième entrée dédiée : elle se fait par le garage et permet d’accéder directement à la maison d’invités/gardiens, garantissant une autonomie totale.

La maison principale (212 m² construits sur 2 niveaux)

L’architecture séduit dès le premier instant par ses hauts plafonds qui baignent tout l’espace de lumière naturelle.

Rez-de-chaussée (148 m²) : un vaste vestibule d’entrée majestueux, équipé d’une première cheminée authentique, vous accueille. Ce niveau comprend un grand salon-salle à manger très chaleureux avec sa propre deuxième cheminée, offrant un accès direct à une charmante terrasse couverte et ombragée par une magnifique structure de poutres en bois, idéale pour les repas en famille. Cette agréable terrasse abrite le premier grand barbecue traditionnel maçonné en briques. Elle dispose également d’une grande cuisine de style rustique (cuisine-salle à manger avec de belles étagères maçonnées), d’une buanderie/cellier très pratique, d’un système de climatisation individuel, ainsi que de 2 belles chambres et 1 salle de bains avec douche.

Premier étage (67 m²) : ce niveau supérieur se compose de deux magnifiques espaces privatifs :

Une somptueuse suite principale disposant de son propre dressing et d’une salle de bains attenante. Traversante et très lumineuse, elle offre d’un côté une vue imprenable sur la mer et s’ouvre de l’autre sur une magnifique terrasse privée avec vue sur le jardin.

Une deuxième chambre en suite, baignée de lumière, dotée de sa propre salle de bains complète et donnant directement accès à une terrasse privée.

La maison de gardiens ou d’invités (62,42 m² construits sur 2 niveaux)

Parfaitement indépendante et accessible de manière autonome par la deuxième entrée depuis la rue, cette deuxième habitation offre une distribution très originale :

Premier étage : un agréable espace de vie comprenant un salon et une cuisine entièrement équipée.

Sous-sol / niveau jardin (en contrebas) : l’espace nuit, très calme, composé d’une belle chambre et d’une salle de bains.

Espaces extérieurs, piscine et art de vivre

La parcelle de 974 m² est un véritable plaisir pour les sens, conçue comme une authentique oasis de fraîcheur et d’intimité. La propriété se distingue par ses structures extérieures uniques, comprenant 3 niveaux de terrasses solarium reliées par un escalier extérieur, disposées de manière à admirer les splendides vues panoramiques sur la mer et le rocher de Gibraltar tout en profitant du soleil.

Un jardin paysager exceptionnel : une magnifique végétation exotique et arborée (palmiers, yuccas, bougainvilliers) offrant des zones d’ombre naturelle très appréciées en été, ainsi que de belles zones fleuries. Une fois à l’intérieur, de jolis chemins pavés de style traditionnel relient les différents espaces et mènent à l’habitation.

Espace piscine et authentique cuisine d’été sous la pergola : face à une belle piscine privée s’étend une magnifique terrasse pavée avec pergola, aménagée en incroyable salon d’été avec des banquettes maçonnées intégrées. Cet espace convivial est équipé comme une véritable annexe extérieure, avec son propre réfrigérateur, des espaces de rangement et un deuxième grand barbecue/four maçonné avec cheminée. Agrémenté d’une belle fresque artistique, c’est l’endroit idéal pour se détendre à l’ombre, savourer une boisson fraîche et recevoir vos invités dans un cadre enchanteur.

Équipements supplémentaires :

Rangement : 2 débarras extérieurs totalisant 15 m² pour les outils de jardinage.

Stationnement : un grand garage fermé de 30,58 m² construits (servant également d’accès à la maison d’invités).