Finca/Maison de Campagne à vendre à Riba-roja d'Ebre, Tarragone

Référence : 651740

Charmante propriété rurale à Riba-roja d'Ebre : nature, intimité et grand potentiel

Superficie : 1,45 hectare
Emplacement privilégié : À seulement 200 mètres du centre-ville, à côté d’un agréable espace aménagé avec des barbecues publics et une tour historique restaurée. Profitez d’excellents accès et de vues dégagées sur le paysage naturel.

À propos de Riba-roja d'Ebre
Riba-roja d'Ebre est une paisible commune de la comarca de la Ribera d'Ebre (Tarragona), située au bord de l’Èbre. Elle offre un équilibre parfait entre nature et services : supermarchés, pharmacie, centre de santé, école, restaurants et gare.

Un cadre idéal pour les activités de plein air comme la pêche, la randonnée, le kayak ou le vélo, ou tout simplement pour se ressourcer en pleine nature.

Caractéristiques principales
Deux parcelles réunies, sans voisins immédiats (intimité maximale).
Hangar agricole légalisé (50 m² + mezzanine de 15 m²), construit en 2004 avec toutes les autorisations :
Espace habitable de 45 m² avec cuisine-salle à manger et salon.
Mezzanine pouvant accueillir 2 lits doubles et 1 lit simple.
Fenêtres en aluminium/PVC à double vitrage, grilles et portes métalliques.
Espace extérieur aménagé :
Grand barbecue.
Abri pour véhicule.
Bûcher avec système de récupération d’eau.
Vastes zones ombragées.

Production agricole
45 oliviers adultes (variété Empeltre).
100 jeunes oliviers (variété Arbequina).
Équipement complet pour la récolte inclus (filets, peignes, bidons, etc.).

Eau et énergie
Système de récupération des eaux de pluie d’une capacité maximale de 18 000 litres.
Possibilité de raccordement au réseau d’irrigation.
Fosse septique installée.
Alimentation électrique par générateur et panneaux solaires avec batteries.
Équipements supplémentaires :
Réfrigérateur au butane.
Poêle à bois (avec bois fourni par la propriété).

Accès et liaisons
À 5 minutes de la route C-12 (axe Tortosa-Lleida).
À 45 minutes de Lleida, 1 heure de Tortosa et 2 h 15 de Barcelona.
Gare à proximité (ligne Zaragoza-Barcelona).
Accès goudronné presque jusqu’à la propriété.

Idéal pour
Les familles en quête de tranquillité et de contact avec la nature sans s’éloigner du village.
Un projet de tourisme rural, d’agrotourisme ou d’hébergement de type refuge.
Une petite exploitation agricole autosuffisante.

Une occasion unique de profiter de la vie à la campagne dans le confort et avec de nombreuses possibilités.
Prix négociable