Appartement à vendre à Molins - Campaneta - San Bartolomé, Orihuela, Alicante

Bungalow au premier étage avec solarium privé – investissement clé en main

Excellente opportunité d’investissement avec un rendement net de 6,4 % par an et un locataire professionnel solvable ! Nous vous présentons ce bungalow au premier étage, avec entrée indépendante, situé à La Campaneta (Orihuela). Il est vendu comme investissement clé en main, avec un contrat de location en vigueur conclu avec une entreprise multinationale du secteur de la logistique et du transport. Il bénéficie d’un locataire professionnel très solvable, d’un historique de paiement irréprochable, vérifiable à 100 %, et de loyers garantis dès la signature chez le notaire.

Caractéristiques du bien : Construction de 2005 en excellent état de conservation. Le bien dispose de 67 m² construits (53 m² habitables), répartis entre un lumineux salon-salle à manger avec accès direct à une terrasse extérieure de plain-pied, une cuisine semi-indépendante entièrement équipée, 2 grandes chambres avec placards intégrés et 1 salle de bains complète. Climatisation réversible par split. Menuiseries extérieures en aluminium laqué et ventilation traversante est-ouest, avec façade principale orientée à l’ouest (ensoleillement direct l’après-midi).

Espaces extérieurs et parties communes : Solarium privé de 50 m² à l’étage supérieur, à usage exclusif, avec vue dégagée sur la sierra et la montagne. Terrasse extérieure au rez-de-chaussée, près de l’accès. Accès à une piscine commune dans une résidence privée et calme à faible densité.

Emplacement : Situé dans un environnement très calme à La Campaneta (Orihuela), en face de l’école et à proximité immédiate de l’hôpital Vega Baja. Accès immédiat à la route CV-91 et aux services locaux ; les plages de la Costa Blanca se trouvent à seulement 25 minutes.

Détails de l’investissement : Rendement net : 6,4 % par an (revenus nets après déduction des charges courantes). Révision annuelle du loyer conformément à la réglementation en vigueur de l’INE. Dossier complet à la disposition des acheteurs intéressés : contrat de location, justificatifs bancaires attestant des paiements ponctuels et extrait cadastral actualisé.

Prix : 99 900 €