Appartement à vendre à Molins - Campaneta - San Bartolomé, Orihuela, Alicante

Appartement mit accès indépendant / bungalow au premier étage – investissement rentable clé en main
Saisissez cette opportunité d’investissement immédiate avec un rendement annuel garanti supérieur à 6 % ! Nous vous présentons cet exceptionnel bungalow / appartement avec accès indépendant au premier étage, situé dans le paisible village de La Campaneta (Orihuela). Il dispose d’un accès extérieur indépendant et fait l’objet d’un bail en cours avec une entreprise multinationale du secteur de la logistique et du transport. Il s’agit d’un investissement clé en main, occupé par un locataire professionnel particulièrement solvable, avec un historique de paiement démontrable à 100 % et un risque d’impayé pratiquement nul. Les revenus sont garantis dès la signature chez le notaire, et les justificatifs bancaires attestant de la ponctualité de tous les paiements sont disponibles.

Caractéristiques du bien : Construit en 2005 et en excellent état, il offre 67 m² construits et 53 m² habitables, comprenant un séjour-salle à manger lumineux avec terrasse de plain-pied, une cuisine semi-indépendante entièrement équipée, 2 grandes chambres avec placards intégrés et 1 salle de bains complète. Le logement dispose de la climatisation par split, de fenêtres en aluminium laqué et d’une orientation ouest de la façade principale, garantissant un ensoleillement direct l’après-midi et une excellente ventilation traversante est-ouest.

Équipements et espaces exclusifs : Le bien comprend un spectaculaire solarium privatif de 50 m² à usage exclusif, offrant une vue dégagée sur la sierra et la montagne, une terrasse de plain-pied et l’accès à la magnifique piscine commune de la résidence privée à faible densité. Situé au premier étage, avec entrée indépendante.

Emplacement stratégique : Situé dans un environnement très calme, à proximité de l’hôpital Vega Baja d’Orihuela, avec une école en face et d’excellentes liaisons par la route CV-91, à proximité des commerces locaux. À seulement 25 minutes des plages de la Costa Blanca, le bien allie le calme du quartier à la proximité de tous les services essentiels.

Rentabilité garantie : Rendement brut supérieur à 6 % par an, avec une clause de révision annuelle conformément au nouvel indice de référence des loyers d’habitation (IRAV) de l’INE. Dossier complet disponible pour vérification par les investisseurs : extrait du registre foncier, justificatifs des loyers payés à jour et contrat de bail.

Prix : 108 000 €