Villa/Maison à vendre à Villamartin, Orihuela, Alicante

Nous vous présentons cette villa de 3 à 5 chambres, située sur un grand terrain à El Galan, entre Villamartin et La Fuente. Elle peut servir de maison familiale ou offrir la possibilité d’aménager un logement indépendant, avec également un potentiel locatif, d’autant plus qu’elle se trouve au cœur de 4 parcours de golf. Le prix est légèrement négociable — des travaux sont à prévoir pour moderniser le bien.

Cette villa bénéficie de l’un des plus grands terrains du secteur. La maison compte 3 niveaux et les jardins sont aménagés sur 2 niveaux. Elle dispose d’une piscine privée et d’un stationnement hors voirie. Officiellement, la villa compte 3 chambres, mais sa superficie et son agencement permettent facilement d’en créer 4 ou 5, selon vos besoins.

Extérieur : niveau de la rue
Le terrain de cette villa mesure 405 m2. La surface construite est de 184m2.

En entrant par le côté de la villa dans le jardin du niveau supérieur, vous découvrirez des arbres et des arbustes bien établis, qui préservent l’intimité vis-à-vis de la rue. Cet espace bénéficie du soleil le matin, puis à nouveau plus tard dans la journée jusqu’en soirée. Le sol est recouvert de carrelage et de pierres. En vous dirigeant vers l’avant de la propriété, vous trouverez un portail qui mène aux jardins des niveaux intermédiaire et inférieur.

Extérieur : niveau intermédiaire
Stationnement — La villa dispose d’un stationnement hors voirie, accessible par les grands portails à l’avant de la villa. (Il est peut-être possible d’y garer un camping-car — poursuivez votre lecture.)

Une fois les portails franchis, vous trouverez une pièce en briques d’environ 3m x 4m, entièrement carrelée et équipée en eau et en électricité (elle servait auparavant au toilettage de chiens). Elle pourrait être aménagée en salle de sport, en bureau ou en espace avec douche et vestiaire, avec un accès direct à la piscine juste à l’extérieur. Elle pourrait aussi être démolie afin de libérer de la place pour garer un camping-car.

Extérieur : niveau inférieur — également accessible depuis le rez-de-chaussée inférieur de la maison
Le jardin inférieur est accessible depuis le jardin latéral, depuis l’avant de la maison en passant par les portails du garage double, ou depuis le niveau inférieur à l’intérieur de la maison.

Le jardin inférieur dispose d’une piscine chauffée de 8m x 4m. Le terrain est entièrement carrelé et comprend quelques arbres ainsi qu’un espace de plantation. Une grande pergola extensible offre une ombre généreuse pendant les mois les plus chauds. La propriété dispose de nombreux espaces de rangement extérieurs.

Derrière la maison, dans la zone de la rue, se trouve un tout petit bois avec 2 bancs, idéal pour de petites promenades avec votre chien. De nombreux espaces de promenade pour chiens se trouvent à proximité.

Intérieur :
Cette maison compte 3 niveaux : le niveau intermédiaire (au niveau de l’entrée depuis la rue), le niveau supérieur et le niveau inférieur.

En empruntant l’entrée principale depuis la rue, sur le côté de la maison, vous accédez au hall. Celui-ci se trouve au niveau intermédiaire. En entrant, vous trouverez sur votre droite le salon principal et la cuisine, ainsi qu’une terrasse avant équipée de rideaux vitrés.

Récemment repeint, le salon est très spacieux et lumineux grâce aux fenêtres qui l’entourent. Il dispose également de la climatisation et de 2 ventilateurs de plafond télécommandés.

Une nouvelle cuisine ayant été installée au niveau inférieur de la maison, la cuisine du niveau intermédiaire n’est plus utilisée comme telle. Elle sert désormais de buanderie, récemment repeinte, avec un lave-linge, un sèche-linge et des placards de rangement. Cette cuisine du niveau intermédiaire peut facilement être transformée en 4e chambre, en aménageant une porte donnant sur le hall et en la séparant du salon. Si ces travaux sont réalisés, la terrasse vitrée restera accessible depuis le salon.

Depuis le hall, récemment rénové, vous trouverez juste en face une salle d’eau récemment installée. À gauche se trouve la chambre 3, récemment rénovée, avec un ventilateur de plafond télécommandé et une fenêtre donnant sur l’arrière de la propriété.

À l’étage supérieur :
En haut de l’escalier, au dernier étage récemment repeint, se trouve un placard de rangement. À gauche, la chambre 2 dispose de placards récemment installés et a été récemment rénovée. Elle est équipée de la climatisation.

En franchissant une porte séparée depuis le hall, vous trouverez à droite la salle de bains du dernier étage, avec baignoire et douche. À gauche se trouve la porte extérieure donnant sur le solarium sur le toit, qui offre une intimité totale. (Il se trouve juste au-dessus de la piscine, sur le côté de la maison.)

Vous découvrirez ensuite la chambre principale, avec son haut plafond remarquable. Récemment rénovée et dotée de nouveaux placards intégrés, elle dispose de la climatisation et de ventilateurs de plafond télécommandés. Cette chambre possède également des portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant, idéale pour prendre un café le matin.

À l’étage inférieur :
Ce niveau est actuellement en cours de rénovation. Des travaux pourraient être nécessaires pour l’adapter à vos besoins. Il s’étend sur toute la superficie de la maison. Il sert actuellement de salle de sport à domicile et comprend une cuisine ainsi que des WC (il a auparavant servi de salon, de salle à manger et de cuisine).

La cuisine noire, installée en 2024, est équipée de plans de travail en granit, d’un réfrigérateur encastré et d’un congélateur encastré. Des portes doubles donnent sur le jardin et la piscine.