Terrain à Bâtir à vendre à Sariegos, Léon

Imaginez construire votre maison à Carbajal de la Legua (Sariegos, León), l’un des secteurs résidentiels les plus prisés des environs de la ville.

Terrain urbain constructible d’environ 512 m² à vendre, situé sur l’Avenida de León, l’artère principale de la localité. Un emplacement stratégique qui allie tranquillité résidentielle et proximité immédiate de León.

Le terrain bénéficie d’un accès direct depuis l’avenue, avec une entrée pour véhicule par un portail et un accès piéton indépendant. Il permet ainsi d’envisager une maison confortable et fonctionnelle avec garage, jardin et de vastes espaces extérieurs.

L’un des grands atouts de ce terrain est sa partie arrière ouverte sur des parcelles rurales, offrant une agréable sensation d’espace, de nature et d’intimité, difficile à trouver sur un terrain urbain.

Le terrain dispose de renseignements d’urbanisme délivrés par la mairie de Sariegos. Il est classé en zone urbaine consolidée / centre urbain et l’usage recommandé est l’habitation individuelle.

La réglementation autorise un rez-de-chaussée et un premier étage, ainsi qu’un sous-sol semi-enterré destiné au garage et des combles aménageables liés à l’habitation. Le taux d’emprise au sol maximal est de 75 % de la parcelle, avec une profondeur maximale de 20 m au rez-de-chaussée et de 10 m au premier étage.

Un autre aspect particulièrement intéressant pour l’aménagement du terrain concerne les règles de recul. La réglementation prévoit la possibilité d’implanter la construction en limite latérale (recul de 0 m) dans les cas prévus, ou de la reculer de plus de 3 m. Cela permet d’étudier différentes solutions pour optimiser la largeur disponible et tirer le meilleur parti de la maison, du jardin et des espaces extérieurs. Le recul arrière prévu est de 3 m.

Ces conditions permettent d’étudier différents projets de maison individuelle adaptés à la géométrie du terrain, sous réserve de l’élaboration du projet technique correspondant et du respect de la réglementation et de l’autorisation municipale.

Par ailleurs, l’Avenida de León connaît un processus visible de rénovation : de nombreuses maisons sont en cours de rénovation et de modernisation, contribuant ainsi à la transformation et à l’amélioration progressive de ce secteur résidentiel.
Carbajal de la Legua appartient à la commune de Sariegos et offre un excellent équilibre entre proximité de León, tranquillité résidentielle et cadre naturel.

Un terrain particulièrement intéressant pour celles et ceux qui souhaitent construire leur propre maison, profiter d’un jardin et d’un espace extérieur, et vivre à quelques minutes de León.

Emplacement : Avenida de León 120
Localité : Carbajal de la Legua – Sariegos (León)
Superficie : 512 m² selon le Cadastre
Prix final : 58 800 €

Renseignements d’urbanisme municipaux disponibles.