Appartement à vendre à Arganzuela, Madrid ville, Madrid

Vous recherchez un appartement de charme offrant une excellente rentabilité à Arganzuela ?

Ce bien singulier se trouve dans la calle Canarias, au cœur même de Palos de la Frontera. Il s’agit d’un espace polyvalent de 73 m2 construits (67 m2 habitables), situé au premier étage, donnant sur l’extérieur et orienté au sud. La lumière naturelle baigne ainsi chaque recoin tout au long de la journée.

L’espace a été aménagé selon un concept ouvert et contemporain :

Espace de vie : Un salon-salle à manger décloisonné comprenant une cuisine américaine moderne, entièrement équipée et conçue pour optimiser chaque mètre carré.

Espace nuit : Une grande chambre principale dotée de placards intégrés sur mesure.

Salle de bains : Une salle de bains complète, fonctionnelle et en parfait état.

Confort et prestations : Le bien a été entièrement rénové en 2020 et est donc prêt à habiter dès le premier jour. Il dispose de la climatisation dans le salon comme dans la chambre, du chauffage et de l’eau chaude centralisés, ainsi que des avantages d’un immeuble classique avec ascenseur et service de conciergerie sur place.

À noter concernant son statut : Le bien est enregistré comme bureau, mais est utilisé à des fins résidentielles depuis sa rénovation. (Remarque : Il est possible d’étudier et d’effectuer les démarches pour obtenir officiellement le changement d’usage en logement, toujours sous réserve du règlement d’urbanisme et des autorisations de la mairie.)

Vivre ou investir à proximité de Madrid Río : Son emplacement est imbattable. Vous êtes à deux pas du Paseo de Santa María de la Cabeza et des Delicias, à quelques minutes à pied d’Atocha, de Matadero et des espaces verts de Madrid Río. Le métro (ligne 3 à Palos de la Frontera et Delicias), des bus directs et tous les commerces de quartier sont au pied de l’immeuble.

Une solution moderne et judicieuse dans l’un des quartiers les plus prisés du centre-sud de Madrid.