Maison de Ville à vendre à Bons Aires, Palma de Mallorca, Mallorca

Occasion unique dans l’un des quartiers les plus recherchés de Palma. Immeuble / maison individuelle de 3 étages à vendre, offrant de multiples possibilités d’utilisation et la possibilité légale d’ajouter un étage supplémentaire.

Le bien combine actuellement un usage commercial et résidentiel, avec des accès indépendants et une configuration polyvalente permettant de l’utiliser comme grande maison individuelle, comme deux logements indépendants ou dans le cadre d’un projet immobilier à forte rentabilité.

Configuration actuelle
Rez-de-chaussée (200 m2). Espace entièrement ouvert. Usage commercial. Idéal pour un local commercial, une transformation en places de parking ou un aménagement en logements (selon le projet).
Premier étage – 3 chambres doubles, 1 chambre simple, 2 salles de bains complètes, hall d’entrée, plusieurs salons, cuisine-salle à manger. Chauffage par cheminée et radiateurs. Grande terrasse à l’arrière.
Deuxième étage – 2 chambres doubles, 1 salle de bains complète, salon-salle à manger, cuisine ouverte, terrasse à l’étage, terrasse sur le toit.

Les deux logements disposent d’accès indépendants par un escalier extérieur et sont également reliés par un escalier intérieur, ce qui permet de les utiliser séparément ou ensemble.

Possibilité légale de construire un étage supplémentaire (jusqu’à 4 étages au total). Idéal pour les investisseurs souhaitant :
- Construire un nouvel immeuble résidentiel
- Utiliser le rez-de-chaussée comme parking et aménager 3 étages résidentiels
- Réaliser un projet comprenant plusieurs logements afin de maximiser la rentabilité

Situé dans le quartier d’Arxiduc, bien établi et très bien desservi, à proximité des services, des transports en commun et des commerces, et à quelques minutes du centre de Palma.
Un bien offrant de multiples possibilités : y vivre, investir ou réaliser un projet immobilier. Idéal aussi bien pour les familles à la recherche d’espace que pour les promoteurs et les investisseurs.