Maison de Ville à vendre à Rabós, Gérone

Nous vous présentons une propriété unique, chargée d'histoire et offrant de vastes espaces ; elle est idéale aussi bien comme résidence familiale que pour le développement d'un projet de caractère. Au rez-de-chaussée, on découvre un vaste espace (anciennement dédié à la vinification) qui conserve sa cuve d'origine, conférant ainsi une authenticité remarquable au lieu. Ce niveau comprend également un garage pouvant accueillir trois véhicules, un local technique abritant l'installation de chauffage, un petit hall d'entrée et une salle de bain complète.

L'étage supérieur offre une distribution intérieure confortable et fonctionnelle. Il se compose d'une cuisine avec cellier, d'une chambre individuelle, de deux chambres doubles, d'un salon chaleureux, d'une grande salle à manger et d'une salle de bain complète. L'un des atouts majeurs de la maison est l'espace salle à manger/salon, aménagé sur deux niveaux avec une belle hauteur sous plafond ; sa structure entièrement habillée de bois apporte beaucoup de chaleur et de personnalité.

En surplomb de cet espace se trouve une charmante mezzanine en bois, actuellement utilisée comme bureau, qui donne accès à une pièce restant à aménager ; celle-ci offre un grand potentiel pour devenir une suite avec terrasse privée. La propriété bénéficie d'une excellente orientation sud, garantissant une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Elle jouit en outre d'un accès facile et d'un emplacement privilégié au bord de la rivière, à proximité immédiate du parking municipal.

Une maison pleine de charme, aux espaces généreux et aux multiples possibilités, parfaite pour ceux qui recherchent un bien chargé d'histoire offrant un fort potentiel de personnalisation. Réf. certificat énergétique : 5PNRDCJBT. Le bien dispose d'un certificat de performance énergétique en vigueur.