Appartement à vendre à Figueres, Gérone

Appartement de standing à Figueres – Costa Brava, avec spectaculaire terrasse privée de 316 m²

Magnifique appartement de standing situé à Figueres, sur la Costa Brava, offrant une superficie construite totale de 524,4 m² et une surface habitable de 163,06 m².

La propriété comprend un appartement de 192,4 m², une exceptionnelle terrasse de 316 m² à usage privatif, accessible uniquement depuis cet appartement, deux locaux de rangement de 24 m² chacun, ainsi qu’un local adjacent de 16 m² avec salle de bains indépendante, actuellement utilisé comme cave et qui était à l’origine le logement réservé au personnel de maison.

L’appartement se trouve dans un très bel immeuble avec service de conciergerie. Très lumineux grâce à son orientation plein sud, il est distribué de la manière suivante :

Un vaste salon-salle à manger avec accès à la terrasse avant et vue sur la place, agrémenté d’une cheminée intérieure qui sépare élégamment l’espace salle à manger du salon ; une cuisine indépendante ; quatre chambres doubles, dont une avec accès à un patio intérieur et une autre aménagée en suite avec salle de bains privative rénovée avec douche ; une chambre individuelle ; deux salles de bains avec baignoire — dont une rénovée — ainsi qu’un hall d’entrée.

Depuis l’une des chambres, on accède à une terrasse fermée située à l’arrière, actuellement utilisée comme buanderie. Cet espace donne à son tour accès, par un escalier, à la spectaculaire terrasse privée de 316 m², un espace extérieur exceptionnel par ses dimensions et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

L’appartement dispose du chauffage et de la climatisation par gaines, ainsi que de parquet.

Possibilité d’acquérir en option une grande place de parking pour voiture dans le même immeuble au prix de 20 000 €.

L’immeuble dispose d’un service de conciergerie, d’un ascenseur et d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

Excellente situation : à seulement 100 m du supermarché Mercadona, 100 m de la gare ferroviaire et routière, 600 m de la Rambla et de la zone commerçante de Figueres, 950 m du centre de soins primaires Josep Masdevall et 2,2 km de la gare TGV (AVE).

La propriété se trouve également à 15 km des plages d’Empuriabrava, 25 km du Perthus et de la frontière française et 50 km de l’aéroport de Gérone-Costa Brava.

CHG : 00096125001

Le bien dispose d’un certificat d’habitabilité et d’un certificat de performance énergétique en vigueur.