Local Commercial à vendre à Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Un actif immobilier unique dans l'une des zones urbaines les plus prometteuses de Jávea (Alicante), composé de deux unités indépendantes et complémentaires avec un profil d'investissement mixte marqué. L'opération combine un bâtiment de grande surface construit avec une seconde unité intégrant un entrepôt industriel et un terrain urbain avec un développement urbanistique approuvé, permettant de générer une rentabilité presque immédiate par l'exploitation ou le repositionnement, ainsi qu'une revalorisation significative à moyen terme grâce à son potentiel de promotion.
D'une part, un bâtiment d'environ 2.400 m² construit sur une parcelle indépendante, avec un usage idéal pour la promotion résidentielle, des locaux commerciaux, des bureaux, un hôtel, une clinique ou un établissement d'hébergement pour personnes âgées.
D'autre part, un entrepôt industriel d'environ 1.500 m² construit sur un terrain urbain, avec un projet de découpage technique déjà approuvé qui intègre un terrain constructible disponible immédiatement.
Terrain classé comme Urbain, permettant la construction de quatre étages plus un attique (en plus d'un soussol). Les usages compatibles incluent des activités commerciales, hôtelières, de bureaux, d'assistance, récréatives et de garages, élargissant ainsi les alternatives d'exploitation du terrain.
Le projet technique de découpage, approuvé par la municipalité, délimite trois zones différenciées : une parcelle urbaine constructible, un terrain d'équipement destiné à la voirie déjà cédé à l'administration, et une parcelle incluse dans l'unité d'exécution, préparée pour son futur développement urbanistique.
Cet actif permet différents modèles d'affaires : promotion résidentielle plurifamiliale, développement résidentiel avec des locaux commerciaux, hôtel urbain ou aparthôtel, résidence pour personnes âgées, clinique privée, espaces de bureaux, ou un développement urbanistique réalisé par phases.
Pour les investisseurs intéressés (et après signature d'une LOI ou d'une lettre de confidentialité), des rapports urbanistiques municipaux, le projet de découpage, la licence de découpage, le levé topographique et les plans techniques sont disponibles.
Jávea (Xàbia) est l'un des sites les plus établis de la Costa Blanca Nord, reconnu pour sa qualité de vie élevée, son littoral protégé et sa forte demande résidentielle et touristique parmi les acheteurs nationaux et internationaux. Sa situation stratégique entre Dénia et Calpe, ainsi que des infrastructures et des services en constante évolution, en font une destination privilégiée pour l'investissement immobilier dans la région. Le dynamisme urbanistique de la commune, combiné à la disponibilité limitée de terrains urbains bien situés, soutient des attentes solides de revalorisation à moyen et long terme. Cela positionne Jávea comme une référence pour des projets de promotion résidentielle, hôtelière et à usage mixte.