Villa/Maison à vendre à San Fulgencio, Alicante

Située dans une impasse paisible de l’urbanisation La Marina, cette villa individuelle de style Alemania, orientée au sud, offre une combinaison attrayante d’intimité, de généreux espaces extérieurs et d’une excellente proximité des commodités locales.

Le style de la villa constitue un atout particulier. Alors que les modèles très prisés Lola et Rosa sont courants dans toute l’urbanisation, les villas de style Alemania construites à l’origine sont beaucoup plus rares. Ce modèle est donc bien moins courant sur le marché. La villa est implantée sur une parcelle privée entièrement clôturée de 207 m² et offre environ 74 m² de surface habitable. Sa situation indépendante, son espace de vie agrandi et ses espaces extérieurs privatifs en font un choix attrayant aussi bien pour y vivre à l’année que pour les vacances.

Son emplacement constitue un autre atout majeur. Malgré son cadre résidentiel paisible, un large choix de commerces, bars, restaurants et services, ainsi qu’un supermarché, se trouvent à seulement 650 mètres. Vous pouvez ainsi profiter de l’intimité d’une impasse tranquille tout en accédant facilement aux commodités du quotidien à pied.

Le logement est aménagé de plain-pied, pour un quotidien confortable et pratique. À l’arrière, l’entrée donne sur une spacieuse terrasse surélevée agrandie, partiellement couverte et équipée d’une table et de chaises d’extérieur : un cadre idéal pour prendre ses repas en plein air et se détendre dehors. De là, on accède à un agréable séjour avec coin repas et belle cheminée. Attenante à la pièce de vie, la cuisine aménagée de style américain est entièrement équipée et offre de nombreux rangements, ainsi que tout le nécessaire au quotidien. Elle donne également directement sur une vaste terrasse ouverte semi-circulaire orientée au sud, dotée d’un store banne et parfaite pour profiter du soleil méditerranéen.

La propriété comprend deux chambres de belles dimensions, une chambre double et une chambre à deux lits, toutes deux meublées et équipées de placards. De l’autre côté du couloir se trouve une salle de bains familiale moderne rénovée, avec lavabo, toilettes et douche d’angle installée dans une cabine vitrée.

Le jardin a été entièrement dallé, créant un espace extérieur agréable et facile d’entretien, idéal pour profiter de l’art de vivre méditerranéen. À l’avant de la propriété, une allée privée fermée par un portail permet de stationner en toute sécurité jusqu’à deux voitures hors de la voie publique. Au bout de l’allée se trouve une grande dépendance en briques, agrandie et actuellement utilisée comme espace de rangement. Cet espace supplémentaire, généreux et polyvalent, offre un excellent potentiel et peut être aménagé selon divers usages : salle de loisirs ou de jeux, atelier, salle de sport à domicile, voire logement pour accueillir la famille et les amis de passage.

Le jardin spacieux offre amplement de place pour installer des sièges, prendre ses repas et se détendre à l’extérieur, ainsi que suffisamment d’espace pour ajouter une piscine privée si les nouveaux propriétaires le souhaitent. Un portail privé donne également directement accès à un agréable jardin commun, partagé avec les propriétés voisines et agrémenté de plantes et d’arbres matures. La villa est en bon état et proposée à la vente partiellement meublée, sous réserve d’un inventaire convenu. Tous les appareils électroménagers sont inclus dans la vente.

Parmi les autres atouts figurent une orientation recherchée au sud, une dépendance, la proximité des commodités locales, un emplacement calme, des fenêtres en aluminium à double vitrage, des volets de sécurité et des grilles, une salle d’eau rénovée, des stores bannes, la climatisation, un stationnement privé sécurisé hors voirie pour deux voitures et la possibilité d’aménager une piscine privée.