Villa/Maison à vendre à Pedreguer, Alicante

Située dans le quartier prisé d'Albardanera, cette propriété se présente comme un sanctuaire de paix, de vie privée et de beauté intemporelle. Élevée doucement au-dessus du paysage, elle offre une vue panoramique sur le majestueux Montgó qui change avec la lumière de chaque coucher de soleil, créant un environnement où le silence et la déconnexion sont les véritables protagonistes.
6 000 m² de parcelle plate : Jardin botanique privé (style zen, palmiers, cyprès et roseraie) avec une intimité absolue.
Verger : Variété de cultures (agrumes, oliviers, avocatiers, manguiers, vignes) avec système d'irrigation automatique.
Espaces extérieurs de loisirs : Piscine au chlore chauffée avec couverture thermique, cuisine d'été couverte, garage double fermé et zone de stationnement pour les invités.
Habitations : Rénovée en 2022 en conservant la chaleur rustique, adaptée avec deux logements totalement indépendants.
La Maison Principale : Lumière, chaleur et espace.
Avec une orientation sud absolue qui l'baigne de soleil toute l'année, la maison principale invite à la sérénité :
Le cœur du foyer : Un imposant salon avec poêle à bois qui invite aux après-midis d'hiver, complété par une bibliothèque/salle de télévision parfaite pour la lecture et la détente.
Cuisine lumineuse : Un espace moderne et fonctionnel en ton blanc où préparer des recettes tout en ayant vue sur l'extérieur, où se trouve un joli jardin de fleurs et une fontaine.
Naya vitrée (77 m²) : L'espace le plus spécial de la maison. Un porche vitré panoramique qui fait office de belvédère sur le jardin et le Montgó, idéal pour prendre le petit-déjeuner au chaud soleil d'hiver ou contempler le paysage.
Repos : 4 spacieuses chambres — mettant en avant la suite principale avec son dressing — et 2 salles de bains complètes plus un toilettes de courtoisie.
La Maison d'Invités (~95 m²) : Indépendance pour vos proches.
Situé à côté du jardin et de la piscine, cet espace indépendant garantit à vos visites, familles ou invités, une autonomie et un confort maximaux. Il dispose de son propre salon-salle à manger lumineux avec espace de travail, cuisine équipée, une chambre accueillante, salle de bains complète et une terrasse couverte privée orientée vers l'eau.
Un foyer autosuffisant préparé pour l'avenir.
Vivre dans cette propriété signifie ne rien renoncer : le charme rustique coexiste avec une technologie de pointe haute efficacité et autosuffisance énergétique (85%) :
Énergie propre et propre : Installation photovoltaïque de 21,6 kWp avec 40 kWh de stockage dans des batteries Huawei.
Confort thermique toute l'année : Chauffage par radiateurs alimenté par une pompe à chaleur Panasonic (12 kW), climatisation et la chaleur du bois.
Connectivité : Connexion Starlink à haut débit, domotique et couverture Wi-Fi même dans les recoins du jardin.