Villa/Maison à vendre à Pedreguer, Alicante

Cette élégante villa de style méditerranéen offre une combinaison rare d’espace, d’intimité et de cadre naturel dans la région de Dénia. Située sur un terrain privé exceptionnel de 8 107 m², la propriété procure un sentiment d’ouverture et d’intimité de plus en plus difficile à trouver, tout en restant à proximité de la côte et des commodités de Dénia.

Construite en 2000 et soigneusement entretenue, la villa offre une surface construite de 367 m² et une surface utile de 332 m², avec 6 chambres et 5 salles de bains. Son agencement spacieux offre tout l’espace nécessaire pour une vie confortable tout au long de l’année, la vie de famille et les réceptions, tandis que le vaste terrain offre de multiples possibilités pour profiter du mode de vie méditerranéen en plein air.

L’architecture allie des éléments traditionnels méditerranéens à un design spacieux et élégant. Les toits en tuiles de terre cuite, les façades aux tons chauds, les grandes baies vitrées et les terrasses spacieuses confèrent à la propriété un caractère unique, tandis que les terrains dégagés environnants renforcent son intimité et son lien avec la nature.

Équipements

La vie en plein air est l’un des principaux atouts de la propriété. Une vaste terrasse de 78 m², ainsi que le jardin privé, le balcon et le solarium, offrent plusieurs espaces pour se détendre, prendre ses repas et profiter du cadre paisible.

L’intérieur comprend une cuisine équipée indépendante, un cellier, un coin buanderie, des placards intégrés et un dressing. La climatisation et le chauffage assurent un confort tout au long de l’année, tandis que le double vitrage améliore l’isolation thermique et acoustique. La propriété bénéficie également d’un système domotique, d’un système de sécurité fonctionnant 24 heures sur 24, d’un garage privé, d’un parking supplémentaire, d’un espace de rangement et d’un jacuzzi privé.

L’un des principaux atouts de la propriété réside dans la régularité de sa situation administrative : la construction existante est entièrement déclarée. Combinée à la superficie exceptionnelle du terrain et à son emplacement au cœur d’un environnement naturel protégé, cette caractéristique contribue au caractère rare et à l’intimité de la propriété.

Quartier

Située dans le quartier paisible de La Xara – La Sella à Dénia, la villa bénéficie d’un emplacementun cadre naturel à l'écart des zones résidentielles densément peuplées, tout en bénéficiant d'un accès pratique à la ville et au littoral.

Les plages de Dénia se trouvent à environ 8 à 10 km, tandis que le port de plaisance, les restaurants, les commerces et les services de proximité sont également facilement accessibles. Les environs offrent d'excellentes possibilités pour pratiquer le golf, la randonnée, le vélo et profiter du paysage méditerranéen, avec le golf de La Sella à proximité.

Une propriété vraiment unique pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et un cadre méditerranéen authentique, avec l'avantage supplémentaire d'être proche de Dénia, de la côte et de toutes les commodités essentielles.