Penthouse à vendre à Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Un penthouse orienté sudouest, avec des vues ouvertes sur la mer Méditerranée, un système de climatisation complet couvrant l'ensemble de la surface habitable, et des finitions qui placent cette réalisation parmi ce qui se fait de mieux dans la construction résidentielle haut de gamme : cette villa est pensée pour ceux qui recherchent à la fois le confort d'une résidence principale et la sérénité d'une résidence secondaire de qualité sur la Costa Blanca Nord. Situé au sein d'un complexe fermé et sécurisé à Cumbre del Sol, entre Jávea et Moraira, cet appartement associe la tranquillité d'un environnement résidentiel mature et peu fréquenté à tout ce que la Costa Blanca Nord offre, accessible en quelques minutes de voiture.
Présentation du bien et analyse des vues Cet appartement — un véritable penthouse situé au premier étage supérieur du Bloc B au sein de Novamar Suites II — offre des vues panoramiques sur la mer Méditerranée depuis une orientation sudouest, ce qui en fait l'une des positions les plus recherchées de Cumbre del Sol, Costa Blanca Nord. Dès que vous franchissez le seuil de la terrasse principale, la mer occupe tout l'horizon.
La superficie construite officielle enregistrée pour ce bien est de 291 m², ce chiffre étant la somme de 133 m² de surface habitable intérieure, de 95 m² de terrasse ouverte et de 63 m² de terrasse couverte. Ce total comprend déjà la quotepart proportionnelle du bien dans les parties communes de la résidence — circulations, cage d'escalier, local technique et espace récréatif commun — qui constituent des éléments communs et non un espace privatif à l'intérieur du logement.
L'orientation sudouest baigne les espaces de vie et les deux terrasses d'une lumière généreuse en aprèsmidi et en soirée, et la vue sur la mer ouverte est dégagée et frontale : c'est ce type de panorama qui définit un bien, plutôt que de simplement l'accompagner.
Distribution intérieure et qualité de vie Vivre ici, c'est évoluer dans un espace fluide et généreux où l'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur. Que vous envisagiez une résidence permanente ou une résidence secondaire haut de gamme sur la Costa Blanca Nord, la distribution a été pensée avec soin : assez spacieuse pour recevoir confortablement, assez intime pour se sentir chez soi.
La distribution est la suivante :
Séjoursalle à manger ouvert avec cuisine américaine entièrement intégrée, et accès direct à la terrasse principale panoramique
Trois chambres doubles, chacune avec dressing encastré ; la chambre principale constitue une suite complète avec salle de bains attenante
Deux salles de bains complètes, dont la salle de bains en suite de la chambre principale
Local technique et buanderie
La cuisine est équipée d'un plan de travail en pierre Silestone Extreme Zeus et d'électroménagers Siemens. Les salles de bains disposent d'une robinetterie Grohe Allure, de sanitaires suspendus Duravit Durastyle, de receveurs de douche Hidrobox, de parois en verre trempé et de meubles vasque sur mesure en Krion avec miroirs intégrés. Chaque surface — du grand carrelage en grès cérame Inalco dans les espaces de vie et les terrasses au parquet Nogal Hakwood dans la suite principale — témoigne d'un niveau de prestations véritablement rare sur le marché de la revente.
Le système de climatisation couvre l'intégralité du logement : plancher chauffant dans toutes les pièces, alimenté par une unité aérothermique Daikin Altherma, et climatisation par conduits desservant chaque zone via des fancoils Daikin. Le bien est vendu meublé.
Le système domotique KNX pilote la climatisation, l'éclairage, les volets motorisés et les alarmes techniques depuis des écrans tactiles. Un système audio multiroom Sonos est intégré dans le séjour et la chambre principale. L'accès se fait via un interphone vidéo Mobotix avec renvoi vers téléphone mobile, et la porte extérieure est un portail métallique coplanaire en panneaux Bamboo XTreme.
La place de parking couverte incluse avec ce penthouse se trouve à l'intérieur du complexe — une commodité pratique et protégée des intempéries, à la hauteur d'un bien de ce standing. L'arrivée est simple : garezvous à l'abri, prenez l'ascenseur jusqu'au premier étage supérieur, et franchissez la porte.
Efficacité technique et état de conservation Ce bien de revente bénéficie d'un certificat de performance énergétique classé C pour la consommation et B pour les émissions. Concrètement, la combinaison du chauffage par le sol alimenté par aérothermie, de la climatisation par conduits et de l'enveloppe thermique du bâtiment — isolation en laine minérale, menuiseries aluminium haute performance Schüco avec rupture de pont thermique et double vitrage à contrôle solaire Climalit — assure une efficacité réelle tout au long des saisons. Maintenir ce logement dans un confort authentique, aussi bien pendant la chaleur de l'été que lors des nuits d'hiver plus fraîches, représente un coût de fonctionnement sensiblement inférieur à celui de nombreux biens comparables de cette superficie sur la Costa Blanca Nord.
Le bien a été construit en 2017 et est enregistré en excellent état. À huit ans, les finitions, les équipements et la structure restent pleinement actuels : il n'y a aucun entretien différé, aucun décalage entre le moment où vous récupérez les clés et celui où le logement vous semble vraiment prêt.
Localisation et réalité du quartier Novamar Suites II est situé au sein de l'urbanisation Cumbre del Sol, un environnement résidentiel calme et sécurisé qui fonctionne véritablement au quotidien. L'urbanisation s'étend sur une vaste zone en altitude audessus du littoral, entre Jávea et Moraira — deux des villes les plus prisées de la Costa Blanca Nord — et appartient administrativement à la commune de Benitachell.
Les commodités du quotidien sont proches. Le centre commercial CC Adelfas — qui abrite le supermarché Pepe La Sal (longues plages d'ouverture, ouvert les dimanches et jours fériés, avec un large choix de produits d'Europe du Nord), un centre médical et une pharmacie, un centre sportif avec courts de padel et de tennis, ainsi que des restaurants — est à 1 km par la route. Le grand supermarché Mas y Mas est à 4 km par la route, et le centre commercial CC Lirios également à 4 km. L'école internationale Lady Elizabeth est à 2,5 km par la route. La plage de Cala del Moraig est à 1 km par la route. Cala Llebeig est à 6,1 km. Le centreville de Benitachell est à 4,7 km par la route. Le golf de Jávea est à 6,5 km, Moraira à 10 km, le club nautique à 10,1 km, Jávea à 12,7 km, l'hôpital le plus proche à 22,3 km, et l'aéroport d'Alicante à 97,2 km.
La voiture est une nécessité pratique à Cumbre del Sol : l'urbanisation est vaste et les distances indiquées cidessus sont réelles. Le stationnement est abondant dans toute la station, y compris en plein été.
Questions fréquentes des acquéreurs internationaux Que comprend exactement la superficie construite officielle de 291 m², et quelle est la part des parties communes
La superficie construite officielle de 291 m² est la somme de 133 m² de surface habitable intérieure, de 95 m² de terrasse ouverte et de 63 m² de terrasse couverte. Ce total comprend déjà la quotepart proportionnelle du bien dans les parties communes de la résidence — couloirs, cage d'escalier, local technique et espace récréatif commun. Ces mètres communs ne constituent pas un espace privatif à l'intérieur du logement ; ils sont comptabilisés dans les 291 m² et ne s'y ajoutent en aucun cas. Un acquéreur qui compare ce penthouse à d'autres biens sur un portail immobilier doit lire les 291 m² comme la mesure complète telle qu'elle figure dans les documents officiels du bien.