Local Commercial à vendre à Centro Urbano, Dénia, Alicante

À vendre, rezdechaussée de 103 m² construits avec patio privé / garage de 35,96 m², situé sur l'Avenue de Valencia, à côté de la rue Loreto et de la Plaza del Oeste. Il se trouve dans une voie piétonne avec un flux continu de personnes tout au long de l'année, mais bénéficie de l'avantage stratégique d'un accès routier par sa rue latérale.
Le bien nécessite une rénovation complète, offrant une structure intérieure ouverte avec un fort potentiel tant pour le développement d'une entreprise que pour l'aménagement d'un logement en rezdechaussée. Bien qu'il soit adjacent au centre historique, la propriété se situe en dehors de la Zone Acoustiquement Saturée (ZAS), ce qui simplifie les démarches d'activité et garantit un environnement sans les restrictions sévères du vieux centre.
Accès et logistique :
Elle dispose d'une double entrée indépendante : accès piéton principal par un grand portail en bois et accès routier par le garage dans la rue latérale, qui se connecte directement au patio privé. Cette configuration résout complètement les opérations de charge/décharge et le parking en plein centre.
Fournitures et état documentaire :
Elle dispose d'un compteur d'eau et d'un approvisionnement électrique actif, et la connexion au toutàl'égout a été faite, restant à faire un enregistrement. Un avantprojet pour habilitation de logement au rezdechaussée est déjà terminé. Projet en cours de développement. Le propriétaire continuera à exécuter et à faire progresser les démarches du projet, répercutant les coûts associés sur le prix de vente final.
Une propriété pratique, bien située et avec l'infrastructure clé déjà résolue pour réaliser les travaux. Ce bien est une toile blanche, pleine de potentiel.
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