Appartement à vendre à Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Situé au sein du prestigieux Las Ramblas Golf Resort, ce bel appartement de plain-pied parfaitement entretenu offre de jolies vues sur le parcours de golf à gauche, des espaces généreux et confortables, et se trouve à quelques pas seulement de quatre piscines exceptionnelles, au cœur d’une résidence privée et sécurisée. Alliant idéalement tranquillité, commodité et vie de villégiature, il convient parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou bien d’investissement.

Le bien dispose d’une surface construite de 69.25m² et d’une généreuse terrasse de 14.96m² donnant sur le club-house et, à gauche, sur l’un des pittoresques fairways du parcours de golf Las Ramblas. À l’entrée de l’appartement, vous découvrez un séjour lumineux et spacieux avec espace repas. De grandes portes-fenêtres s’ouvrent directement sur la terrasse, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, où vous pourrez vous détendre autour d’un café le matin ou d’un verre l’après-midi. Le séjour communique avec une cuisine bien équipée, dotée d’un bar pour le petit-déjeuner et d’un espace buanderie séparé, idéale au quotidien comme pour recevoir.

Un couloir dessert les chambres. À gauche se trouve une grande salle de bains familiale avec baignoire-douche, tandis que la deuxième chambre double se situe à droite. En poursuivant dans le couloir, vous accédez à la spacieuse chambre principale et à sa salle de bains attenante, équipée d’une grande cabine de douche. Les deux chambres disposent de placards intégrés offrant un excellent espace de rangement.

Caractéristiques et améliorations
2 chambres doubles
2 salles de bains (dont 1 attenante)
Surface construite : 69.25m²
Terrasse : 14.96m²
Vue sur le parcours de golf
À proximité du club-house
Entièrement meublé
Canapé-lit inclus
3 climatiseurs (séjour et les deux chambres)
Chauffage central dans tout le logement
Cheminée à foyer ouvert dans le séjour
Accès à 4 piscines communes
Stationnement dans la rue
Parking supplémentaire en face du bien

Le propriétaire actuel a réalisé plusieurs améliorations ces dernières années, notamment :
Carrelage de la cuisine refait
Nouvelles portes intérieures
Nouvelle paroi de douche dans la salle de bains attenante
Nouvelles portes de placard
Nouveau plan de travail dans la cuisine
Nouveau four et nouvelle plaque de cuisson

Club-house de Las Ramblas Golf – Juste en face
L’un des principaux atouts du bien est sa proximité avec le club-house de Las Ramblas Golf, situé juste en face de l’appartement. Les équipements comprennent :
Salon élégant au club-house
Restaurant avec salle intérieure et terrasses donnant sur le parcours
Boutique de golf récemment rénovée et agrandie
Services de caddie master
Vestiaires, douches et casiers
Installations de rangement pour le matériel de golf
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Practice
Green de putting
Zones d’entraînement au petit jeu

Dans le cadre d’un programme de modernisation en cours, le club a récemment annoncé la création d’une nouvelle salle de sport de plus de 150m².

Emplacement idéal
À 5 à 15 minutes en voiture, vous trouverez certaines des plus belles plages de la Costa Blanca, notamment :
Plage de Campoamor
Plage de Cabo Roig
Plage de La Zenia

La région compte plusieurs plages Pavillon Bleu, réputées pour leur propreté et leurs équipements. À proximité se trouve également Zenia Boulevard, l’un des plus grands centres commerciaux de la Communauté valencienne, qui propose un vaste choix de boutiques, de restaurants, de cafés et de loisirs. Les amateurs de golf apprécieront également le choix de parcours de championnat supplémentaires facilement accessibles.

Liaisons aéroportuaires
Aéroport international de Murcie – environ 45 minutes en voiture
Aéroport d’Alicante-Elche Miguel Hernández – environ 60 minutes en voiture

Pourquoi choisir Las Ramblas ?
Pour de nombreux propriétaires, Las Ramblas offre un style de vie méditerranéen idéal. Le complexe réunit golf de championnat, excellents restaurants, bars, centres commerciaux, supermarchés et belles plages Pavillon Bleu, le tout facilement accessible. Entouré de pinèdes méditerranéennes et de ravins naturels, Las Ramblas offre intimité, tranquillité et un cadre naturel unique, rarement trouvé si près de la côte.

Coûts courants
SUMA (taxe foncière) : €210 par an
Charges de copropriété : €1,500 par an

Ce superbe bien situé sur un golf représente une occasion exceptionnelle de profiter du meilleur du style de vie de la Costa Blanca, au sein de l’une des résidences de golf les plus prisées de la région.