Villa/Maison à vendre à San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Can Azul — Propriété exclusive en bord de mer à Cap de Barbaria, Formentera

Nichée au cœur des pinèdes de Cap de Barbaria, Can Azul est une propriété unique en bord de mer à Formentera. Située sur un terrain privé de 13 000 m² qui s’étend jusqu’à la Méditerranée, elle offre un accès direct à une petite crique rocheuse isolée, entourée d’une nature préservée et bénéficiant d’une intimité totale.

La villa de 251 m² est construite dans le style architectural traditionnel de l’île, avec des murs blanchis à la chaux, des toits plats et une harmonie naturelle avec son environnement. Elle se compose de trois bâtiments reliés entre eux :

- La maison principale de plain-pied comprend deux chambres, deux salles de bains et une véranda avec vue sur la mer.
- Une annexe de deux étages comprend une chambre et une salle de bains supplémentaires.
- Une troisième aile abrite une cuisine et une pièce de vie ouverte avec cheminée, qui donne sur une grande pièce vitrée offrant une vue panoramique sur la mer, idéale comme salon ou quatrième chambre.

Les espaces extérieurs comprennent deux terrasses sur le toit avec vue sur la mer, des vérandas ombragées et un espace de jardin avec barbecue et zones de détente. La forêt naturelle du terrain s’étend jusqu’au rivage, créant une atmosphère de paix et d’exclusivité rarement rencontrée sur l’île.

La construction actuelle atteint la surface maximale autorisée. La propriété permet l’installation d’une piscine surélevée avec terrasse en bois ou d’un jacuzzi sur le toit, deux aménagements réalisables au moyen d’une simple déclaration responsable auprès des autorités locales.

Informations complémentaires :
- Surface construite : 251 m²
- Terrain : 13 000 m²
- Chambres : 3 + 1 convertible
- Salles de bains : 3
- Statut légal : zone rustique hybride (en partie « rustic común », en partie protégée)
- Orientation : sud-ouest — magnifiques vues sur le coucher du soleil
- Accès : chemin privé entouré de forêt
- Certificat énergétique : en cours
- Prix : 3 400 000 €

Can Azul est l’une des très rares demeures de Formentera où intimité et accès direct au bord de mer vont de pair : une propriété intemporelle pour ceux qui apprécient l’authenticité et la nature dans leur forme la plus pure.