Villa/Maison à vendre à Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Bienvenue à Ciudad Quesada, une villa de luxe exceptionnelle, entièrement indépendante, offrant une combinaison remarquable d’espace, de qualité de construction, d’intimité, d’excellence technique et de flexibilité en matière d’investissement.

Construite à l’origine selon des normes de construction suisses exceptionnellement élevées et méticuleusement entretenue par les mêmes propriétaires au cours des 20 dernières années, cette impressionnante propriété a été conçue pour une vie confortable toute l’année, tout en offrant un potentiel exceptionnel comme résidence familiale multigénérationnelle, habitation avec revenus locatifs indépendants ou investissement locatif saisonnier à haut rendement.

Le rapport d’un architecte indépendant confirme le statut entièrement légal et enregistré de la propriété, toutes les structures existantes étant cartographiées par GPS, autorisées et mentionnées dans les documents officiels de la propriété.

Avec une capacité d’accueil de 14 à 16 personnes, dont 14 couchages permanents, la villa offre un espace et une polyvalence exceptionnels.

La propriété comprend une résidence principale spacieuse ainsi qu’un appartement indépendant légal pour invités, offrant plusieurs possibilités attrayantes :

Habiter dans la villa principale tout en louant l’appartement indépendant afin de contribuer au remboursement du prêt hypothécaire et aux frais de fonctionnement.

Créer la maison familiale multigénérationnelle idéale, permettant à plusieurs générations de profiter de la propriété tout en préservant leur intimité et leur indépendance.

Exploiter l’ensemble de la propriété comme location de vacances haut de gamme pour les grands groupes et les familles.

La villa est vendue entièrement meublée et totalement prête à vivre, permettant au nouveau propriétaire d’emménager ou de commencer à l’exploiter comme bien locatif avec un investissement supplémentaire minimal.

La propriété offre environ 285,40 m² de surface construite, répartis entre la résidence principale et le logement indépendant pour invités.

La villa principale comme l’appartement indépendant offrent une vie de plain-pied au rez-de-chaussée, ce qui rend la propriété particulièrement pratique et accessible pour les familles de tous âges.

La résidence principale bénéficie également d’un niveau supérieur supplémentaire d’environ 40 m², accessible par un escalier depuis l’une des pièces. Cet espace polyvalent comprend :

Une pièce polyvalente entièrement isolée et aménagée, idéale comme salle de jeux, bureau à domicile, salle de loisirs ou chambre supplémentaire.

Plusieurs généreux espaces de rangement et rangements intégrés.

Un accès direct à un solarium privé.

Une douche extérieure, parfaite pour se rafraîchir après avoir profité du soleil.

L’appartement indépendant pour invités dispose de son propre impressionnant solarium sur le toit d’environ 65 m², offrant des vues panoramiques sur les environs, notamment sur le lac salé et en direction de Torrevieja.

Implantée sur un généreux terrain privé de 770 m², la villa a été soigneusement conçue afin de profiter pleinement de la vie en extérieur tout au long de la journée.

De nombreuses terrasses et espaces de détente offrent à la fois du soleil et de l’ombre, permettant aux résidents et aux invités de profiter confortablement de l’extérieur à différents moments de la journée.

Trois élégantes pergolas, idéales pour les repas en plein air, la détente et les réceptions.

Deux espaces barbecue séparés, comprenant un barbecue à gaz pour cuisiner facilement en extérieur ainsi qu’une cheminée barbecue maçonnée traditionnelle intégrée, fonctionnant au bois ou au charbon.

Une magnifique piscine privée de 32 m², constituant le point central idéal pour profiter de l’été et recevoir.

De nombreux espaces extérieurs dédiés aux repas et à la détente.

Que ce soit pour savourer un café matinal au calme, prendre un long déjeuner familial sous la pergola ou passer la soirée autour du barbecue, les espaces extérieurs ont été conçus dans un esprit de vie méditerranéenne décontractée.

L’une des caractéristiques les plus remarquables de la propriété réside dans la qualité de sa construction.

La villa principale a été construite par une entreprise de bâtiment suisse, avec une isolation importante intégrée au niveau du toit, des murs et des sols. La propriété est également surélevée au-dessus d’un vide sanitaire ventilé, contribuant à créer un environnement intérieur sec, sain et confortable.

L’appartement indépendant pour invités, construit il y a environ 15 ans, a été réalisé selon des principes de construction nordiques/scandinaves stricts, notamment avec une dalle de fondation en béton isolée et protégée contre l’humidité.

Il en résulte une propriété conçue avec une attention particulière portée à l’isolation, à la protection contre l’humidité, à la durabilité et au confort intérieur.

La propriété bénéficie également d’une installation solaire thermique flambant neuve, achevée en 2026. Le système comprend un ballon serpentin Aqua Flex 200 MRV relié à cinq capteurs solaires thermiques installés sur le toit, fournissant de l’eau chaude sanitaire chauffée par l’énergie solaire et intégrant le système de chauffage hydraulique par le sol de la propriété.

Le chauffage par le sol fonctionne à environ 40 °C, permettant au système solaire thermique de contribuer au chauffage hivernal tout en réduisant considérablement la dépendance aux sources d’énergie conventionnelles lorsque les conditions d’ensoleillement le permettent.

Cet équipement est complété par :

Un chauffage hydraulique par le sol dans toute la villa principale.

Des commandes individuelles de température par zone et par pièce.

Des unités modernes de climatisation réversibles à technologie inverter, assurant le chauffage et le refroidissement des chambres et des pièces de vie.

Des cheminées dans le salon principal et la salle à manger.

Des fenêtres isolantes modernes à double vitrage, offrant de meilleures performances thermiques et une isolation acoustique renforcée.

La résidence principale bénéficie d’une plomberie en cuivre de haute qualité dans toute la maison, notamment d’une conduite principale d’alimentation en eau en cuivre directement raccordée au réseau de la rue.

Lors de la construction de l’appartement indépendant pour invités, un nouveau raccordement indépendant aux réseaux d’évacuation et d’assainissement a également été installé directement sur le réseau principal de la rue.

Ces détails témoignent de l’investissement considérable réalisé par les propriétaires actuels pendant plus de deux décennies afin d’entretenir et d’améliorer la propriété selon des normes élevées.

Malgré son environnement résidentiel paisible, la villa est idéalement située à proximité des commodités de Ciudad Quesada.

À environ 130 mètres de la rue suivante, où se trouvent plusieurs restaurants et bars.

À environ 400 mètres de Doña Pepa, avec des pharmacies, un centre médical, des restaurants et des services supplémentaires.

À environ 900 mètres du centre-ville de Ciudad Quesada, qui propose des commerces, des restaurants, des divertissements et les commodités du quotidien.

L’emplacement offre un excellent équilibre entre tranquillité résidentielle et accès pratique à tout ce qui est nécessaire pour une résidence permanente comme pour une exploitation en location de vacances.

Il s’agit d’une propriété spacieuse, entièrement équipée et exceptionnellement polyvalente, pouvant servir de résidence familiale de luxe, de maison multigénérationnelle, de propriété avec logement locatif indépendant ou d’investissement locatif saisonnier à grande capacité.

Une véritable propriété prête à vivre, offrant l’espace, la qualité et la flexibilité nécessaires pour s’adapter au style de vie ou à la stratégie d’investissement de son prochain propriétaire.

IBI : 427,98€