Villa/Maison à vendre à Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Gérone

Villa d’exception avec amarre de 31 m et vue imprenable sur le canal

Empuriabrava – Exposition sud-est, proche plage et commerces

Découvrez cette magnifique villa d’environ 120 m² construits, idéalement située à Empuriabrava, à proximité de la plage et des commerces. Bénéficiant d’une exposition sud-est et d’une amarre d’angle de 31 m (17 + 14 m) sur les grands canaux, cette propriété offre un cadre de vie unique pour les amoureux de la navigation et de la vie au bord de l’eau.

Caractéristiques de la villa :

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée accueillant
Salon / salle à manger avec cheminée, idéal pour les soirées d’hiver
Cuisine américaine moderne et fonctionnelle
2 chambres confortables
1 salle d’eau avec WC
Terrasse avec vue imprenable sur le canal, jacuzzi et accès direct à l’amarre

À l’étage :
Suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs, pour un confort optimal
Terrasse solarium avec superbe vue panoramique sur le canal

Commodités :
Amarre d’angle de 31 m (17 + 14 m) sur les grands canaux, pouvant accueillir un grand bateau
Garage privé pour votre véhicule
Proximité de la plage et des commerces

Points forts :
Vue imprenable sur le canal depuis plusieurs pièces et terrasses
Exposition sud-est pour un ensoleillement optimal
Amarre d’angle de 17 m d’un côté et 14 m de l’autre sur les grands canaux
Jacuzzi sur la terrasse
Suite parentale avec terrasse solarium
Garage privé
Proximité de la plage et des commerces

Certificat de performance énergétique : Consommation : F 356 kWh/m² an. Émissions : F 63 kgCO₂/m² an.