Terrain à Bâtir à vendre à Llíria, Valence

À vendre : magnifique terrain d’environ 803 m² dans l’urbanisation El Pinar, à Casinos.
Un terrain exceptionnel pour trois raisons rarement réunies : une vue panoramique dégagée sur les champs d’orangers et les montagnes,
de grands pins adultes sur la parcelle même et une grande partie des travaux préparatoires à la construction déjà effectuée.
Le terrain se trouve sur le flanc de la montagne, en position surélevée, et offre une vue spectaculaire et dégagée sur le paysage valencien.
Aucune construction future ne pourra être érigée devant le terrain pour obstruer cette vue : le panorama sur les champs d’orangers et
les montagnes restera donc préservé au fil du temps.
Autre atout majeur : les pins méditerranéens adultes qui poussent déjà sur le terrain. Ils apportent ombre naturelle, intimité et un cadre déjà établi dès le premier jour. Ces arbres ont mis de nombreuses années à atteindre cette taille et permettront d’intégrer la future maison dans un paysage naturel déjà existant.

En outre, une part très importante des travaux préparatoires nécessaires avant la construction a déjà été réalisée :
Relevé topographique effectué.
Étude géotechnique réalisée.
Terrain aménagé et nivelé.
Zone prévue pour la future maison déjà préparée.
La pente naturelle du terrain a déjà été travaillée et nivelée au niveau de la zone d’implantation de la maison, ce qui évitera au futur propriétaire de devoir repartir de zéro pour une part importante des travaux de préparation du terrain.
Cela représente un gain de temps considérable et réduit les travaux initiaux à effectuer avant de commencer la réalisation définitive de la maison.
Projet de base et permis de construire
Un projet de base a également déjà été élaboré pour ce terrain et le dossier de demande de permis de construire a été déposé.
Le dossier est actuellement en cours d’instruction.
Le prix affiché de 69 000 € correspond au terrain.
Le projet de base n’est pas automatiquement inclus dans le prix.
Si le projet existant correspond aux besoins de l’acheteur, il pourra être acquis en supplément à son coût réel et servir de base pour poursuivre ensuite avec le projet d’exécution.
Au cours de cette étape suivante, les éventuelles adaptations du projet aux besoins du nouveau propriétaire pourront être étudiées avec l’architecte, dans le respect des paramètres techniques et urbanistiques applicables.
Une occasion particulièrement intéressante pour qui recherche davantage qu’un terrain nu : une parcelle offrant une vue exceptionnelle, de grands arbres adultes et sur laquelle une part très importante des travaux préparatoires a déjà été réalisée.
Prix : 65 000 €
Urbanisation El Pinar – Casinos, Valence
Documentation disponible.
Visite de la parcelle possible.