Villa/Maison à vendre à Las Filipinas, Alicante

Nous vous présentons cette villa de 3 à 5 chambres, située sur un grand terrain à El Galan, entre Villamartin et La Fuente. Elle peut servir de maison familiale, être aménagée en logement indépendant ou offrir un potentiel locatif, d’autant plus qu’elle se trouve à proximité de 4 parcours de golf. Le prix est légèrement négociable. Des travaux sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour.

Cette villa dispose de l’un des plus grands terrains du quartier. La maison comprend 3 niveaux et les jardins s’étendent sur 2 niveaux. Elle possède une piscine privée et un stationnement hors voirie. Officiellement, la villa compte 3 chambres, mais l’espace et la configuration permettent facilement d’en aménager 4 ou 5, selon vos besoins.

Extérieur : niveau de la rue
Cette villa est implantée sur un terrain de 405 m2. La surface construite est de 184m2.

En entrant dans le jardin du niveau supérieur par l’entrée située sur le côté de la villa, vous découvrirez des arbres et des arbustes bien établis, qui préservent l’intimité vis-à-vis de la rue. Cet espace profite du soleil le matin, puis de nouveau plus tard dans la journée jusqu’en fin de journée. Le sol est recouvert de carrelage et de pierres. En vous dirigeant vers l’avant de la propriété, vous trouverez un portail menant aux jardins des niveaux intermédiaire et inférieur.

Extérieur : niveau intermédiaire
Stationnement — La villa dispose d’un stationnement hors voirie, accessible en franchissant les grands portails situés à l’avant de la villa. (Un camping-car pourrait éventuellement y être garé — poursuivez votre lecture.)

Une fois les portails franchis, vous trouverez une pièce en briques d’environ 3m x 4m, entièrement carrelée et équipée de l’eau et de l’électricité (elle servait auparavant au toilettage de chiens). Elle pourrait être transformée en salle de sport, en bureau ou en espace avec douche et vestiaire, avec un accès direct à la piscine juste à l’extérieur. Elle pourrait aussi être démolie afin de pouvoir stationner un camping-car.

Extérieur : niveau inférieur — accès également au niveau inférieur de la maison
Le jardin inférieur est accessible depuis le jardin latéral de la maison, depuis l’avant de la maison en passant par les portails du double garage, ou depuis le niveau inférieur à l’intérieur de la maison. Il comprend une piscine chauffée de 8m x 4m. Le sol est entièrement carrelé, avec quelques arbres et une zone de plantation. Une grande pergola extensible offre une bonne protection contre le soleil pendant les mois les plus chauds. La propriété dispose de nombreux espaces de rangement extérieurs.

Derrière la maison, dans la zone de la rue, se trouve un tout petit bois avec 2 bancs, idéal pour de courtes promenades avec un chien. Plusieurs autres espaces de promenade pour chiens sont facilement accessibles.

Intérieur :
Cette maison comprend 3 étages : le niveau intermédiaire (au niveau de l’entrée depuis la rue), l’étage supérieur et le niveau inférieur.

En empruntant l’entrée principale depuis le niveau de la rue, sur le côté de la maison, vous arrivez dans le hall. Il s’agit du niveau intermédiaire de la maison. En entrant, le salon principal et la cuisine se trouvent à droite, avec une terrasse avant équipée de rideaux de verre. Récemment repeint, le salon est très spacieux et lumineux grâce aux fenêtres qui l’entourent. Il dispose également de la climatisation et de 2 ventilateurs de plafond télécommandés.

Une nouvelle cuisine ayant été installée au niveau inférieur, la cuisine de l’étage intermédiaire n’est plus utilisée comme telle et sert désormais de buanderie. Récemment repeinte, elle comprend des placards de rangement et accueille le lave-linge et le sèche-linge. Elle peut facilement être transformée en 4e chambre, avec une porte donnant sur le hall et une cloison la séparant du salon. Si ces travaux sont réalisés, la terrasse vitrée restera accessible depuis le salon.

Depuis le hall, récemment décoré, vous trouverez juste en face une salle d’eau récemment aménagée. À gauche se trouve la chambre 3, récemment décorée, dotée d’un ventilateur de plafond télécommandé et d’une fenêtre donnant sur l’arrière de la propriété.

À l’étage supérieur :
En haut de l’escalier, dans la partie supérieure de la maison récemment repeinte, se trouve un placard de rangement. À gauche, la chambre 2 est équipée de placards récemment installés et a été récemment décorée. Elle dispose de la climatisation.

En franchissant une porte séparée depuis le hall, vous trouverez à droite la salle de bains de l’étage supérieur, avec baignoire et douche. À gauche se trouve la porte extérieure donnant accès au solarium sur le toit, à l’abri des regards. (Il se situe directement au-dessus de la piscine, sur le côté de la maison.) Vous trouverez ensuite la chambre principale, avec un haut plafond remarquable, récemment décorée et équipée de placards neufs, de la climatisation et de ventilateurs de plafond télécommandés. Cette chambre dispose également de portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant, idéale pour savourer un café le matin.

Au niveau inférieur :
Ce niveau est actuellement en cours de rénovation. Des travaux pourraient être nécessaires pour l’adapter à vos besoins. Cet étage s’étend sur toute la superficie de la maison. Il est actuellement aménagé en salle de sport à domicile, avec une cuisine et des toilettes. (Il a auparavant servi de salon, de salle à manger et de cuisine.)

La cuisine noire a été installée en 2024. Elle est équipée de plans de travail en granit, d’un réfrigérateur et d’un congélateur intégrés. Des doubles portes donnent sur le jardin et la piscine.