Villa/Maison à vendre à La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Malaga

Villa de luxe moderne avec piscine privée et autosuffisance énergétique à La Duquesa

Nous vous présentons cette magnifique villa individuelle située à La Duquesa, construite en 2021 sur un terrain de 609 m² et dotée d’un design contemporain alliant fonctionnalité, volumes généreux et finitions de grande qualité. La maison comprend 3 chambres spacieuses et 3 salles de bains complètes. Conçue à l’origine avec 4 chambres, elle offre la possibilité de réaménager facilement la quatrième si davantage d’espace est nécessaire. La suite parentale se distingue notamment par ses deux grands dressings, qui offrent une excellente capacité de rangement.

La pièce de vie avec salon et salle à manger communique avec une cuisine ouverte entièrement rénovée et équipée d’appareils Neff haut de gamme. Le salon a également fait l’objet de récentes améliorations : il a été rénové et repeint, et comprend un meuble sur mesure en plaques de plâtre, conçu pour intégrer un système de cinéma maison et une cheminée électrique. Les placards intégrés sont dotés d’un éclairage intérieur. La propriété comprend également une terrasse vitrée, qui permet de profiter de cet espace tout au long de l’année.

L’un des principaux atouts de la villa réside dans l’amélioration considérable de son efficacité énergétique. Des panneaux solaires de grande qualité ont été installés, ainsi que des batteries de 30 kW, rendant actuellement la maison entièrement autosuffisante en énergie. Selon les informations communiquées, la facture d’électricité actuelle est de 0 € — un avantage particulièrement intéressant, tant pour les économies quotidiennes que pour le niveau d’indépendance énergétique offert par la propriété.

À l’extérieur, la villa dispose d’une piscine privée de 8 x 4 mètres, entourée d’un jardin et de plusieurs espaces dédiés à la détente ou aux moments conviviaux. Le porche couvert et les vastes terrasses — d’environ 40 m² au total — permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen. Un abri de jardin spacieux, entièrement doté d’un sol en béton, a également été aménagé près de l’entrée, sur la droite, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un espace polyvalent.

Le garage privé pour deux voitures a lui aussi été entièrement rénové. Les murs et les plafonds ont été habillés de plaques de plâtre et entièrement peints, tandis que le sol a été spécialement renforcé pour supporter des véhicules de plus de 2 600 kg. Des finitions décoratives, notamment des détails à lattes et un éclairage LED, ont été ajoutées à cet espace, lui conférant une allure moderne et soignée, adaptée à un usage professionnel.

Autre caractéristique particulièrement pratique : la villa dispose de deux accès, l’un au niveau supérieur, où se trouvent les places de stationnement, et l’autre au niveau inférieur. Cette configuration facilite considérablement l’accès et renforce la fonctionnalité générale de la propriété. Son orientation sud-sud-ouest lui assure une excellente luminosité naturelle une grande partie de la journée, ainsi que d’agréables vues sur le jardin et la piscine.

La villa se trouve dans un quartier résidentiel calme de La Duquesa, tout en étant à proximité des supermarchés, des restaurants, des centres commerciaux, des plages et de Puerto de la Duquesa, un lieu de rendez-vous apprécié pour les restaurants en bord de mer et les loisirs. Elle bénéficie également d’excellentes liaisons avec les autres destinations de la Costa del Sol : Sotogrande se trouve à environ 10 minutes, Estepona à 15 minutes, l’aéroport de Gibraltar à environ 30 minutes et l’aéroport de Málaga à un peu plus d’une heure, selon la circulation.

La propriété est vendue non meublée, ce qui permet aux nouveaux propriétaires d’aménager et de personnaliser chaque espace selon leurs goûts. De plus, la garantie du constructeur est toujours en vigueur, pour une tranquillité d’esprit supplémentaire.