Finca/Maison de Campagne à vendre à Sant Pere de Ribes, Barcelone

Référence : 1025116

Mas Les Farigoles · Mas historique à Puigmoltó, près de Sitges

66 610 m² de terrain privé · +600 m² construits · 4 logements indépendants · 10 chambres · licence touristique en vigueur

Dans le hameau exclusif de Puigmoltó, à Sant Pere de Ribes, à seulement 5 minutes de Sitges et de ses plages, se trouve la Masia Mas Les Farigoles, une mas historique datant du début du XIXᵉ siècle, entourée de champs, de bois et de nature méditerranéenne.
Un emplacement privilégié qui permet de profiter toute l’année des plages, des restaurants, de la culture et de la vie animée de Sitges, puis, en regagnant la propriété, de retrouver un véritable havre de tranquillité, d’intimité et de nature.

Un domaine historique et exclusif :
La propriété s’étend sur 66 610 m² de terrain privé, entre champs, bois et oliveraie, offrant une remarquable sensation d’espace, d’intimité et de communion avec la nature.

La mas a été rénovée progressivement, tout en préservant son essence d’origine, ses éléments architecturaux traditionnels et le caractère rustique et idyllique propre à Puigmoltó.

L’ensemble comprend plus de 600 m² construits, actuellement répartis en 4 logements indépendants et 10 chambres :

- Logement 1 · Masía Gran · 205 m²
Le logement principal, réparti sur deux niveaux, dispose de 4 chambres doubles, 2 salles de bains, une cuisine, deux salons, une cheminée et une pièce intermédiaire.

- Logement 2 · Refugi · 99 m²
De plain-pied, avec 2 chambres, une salle de bains, un salon, une cuisine et une salle à manger.

- Logement 3 · Masovers · 66 m²
Comprend 2 chambres, une cuisine, un salon et une salle de bains.

- Logement 4 · Annexe à Masovers · 24 m²
Un logement indépendant avec 1 chambre, une cuisine ouverte sur le salon et une salle de bains.

Cette configuration offre une grande flexibilité d’utilisation : il est possible d’habiter l’un des logements et de louer les autres, en alliant le plaisir privé du domaine à la génération de revenus.

Licence touristique et potentiel de développement :
Le domaine dispose d’une licence touristique en vigueur et d’une activité de location saisonnière, permettant de générer des revenus dès le premier jour.

Il conserve également deux espaces historiques offrant d’intéressantes possibilités d’aménagement :
- La Premsa · environ 38 m², avec la possibilité d’y créer un logement indépendant.
- El Celler · environ 120 m², avec la possibilité de le transformer en un ou plusieurs logements.
- À cela s’ajoute un potentiel d’agrandissement d’environ 300 à 340 m², sous réserve de la réglementation et des autorisations requises.

Le domaine dispose également de puits privés, de l’eau courante, de l’électricité, d’un système d’assainissement, de la fibre optique et de panneaux solaires. À l’arrière de la mas, une excavation a été aménagée en vue de la création éventuelle d’une piscine, également sous réserve des autorisations nécessaires.

Un cadre privé au patrimoine préservé :
La propriété est classée BCIL (Bien culturel d’intérêt local), ce qui renforce son caractère historique et singulier.
Son emplacement réunit une combinaison rare : l’intimité d’un vaste domaine rural et la proximité immédiate de l’une des destinations méditerranéennes les plus réputées de Catalogne.
Sitges et ses plages se trouvent à 5 minutes, Vilanova i la Geltrú à quelques minutes et l’aéroport de Barcelone à environ 15 minutes.

Puigmoltó incarne la tranquillité d’un petit hameau rural intégré au paysage, tandis que Sitges offre, à quelques minutes, ses plages, sa gastronomie, sa culture et une vie animée tout au long de l’année.
Mas Les Farigoles est une propriété remarquable : une mas historique et privée, avec 66 610 m² de terrain, 4 logements indépendants, une licence touristique, des revenus dès le premier jour et un important potentiel de développement.
Un domaine unique dans l’un des cadres les plus privilégiés du Garraf, où histoire, nature, intimité et Méditerranée se côtoient à quelques minutes de Sitges.