Villa/Maison à vendre à Montemar, Benissa, Alicante

Certaines maisons doivent être imaginées. D'autres doivent simplement être vues. Certaines propriétés se décrivent facilement en termes de chambres, de salles de bains et de mètres carrés. Et puis il y a des maisons qui possèdent une personnalité qui leur est propre.
Celle-ci en fait partie.
Si vous recherchez une villa moderne et conventionnelle, cette propriété n'est peut-être pas faite pour vous. Mais si vous êtes à la recherche d'une véritable maison espagnole pleine de caractère, d'atmosphère et de personnalité, prenez quelques minutes pour regarder attentivement les photos.
Vous pourriez tomber sous le charme de son style et de son atmosphère presque immédiatement.
Construite en 1978, cette vaste villa espagnole bénéficie d'une situation privilégiée sur la Benissa Costa, avec de magnifiques vues sur la mer Méditerranée et l'emblématique Peñón de Ifach.
Implantée sur une généreuse parcelle de 1 682 m², la propriété offre environ 344 m² construits et 180 m² habitables, ainsi que plusieurs terrasses, une piscine et un grand garage double.
Mais son véritable attrait ne réside pas uniquement dans ses dimensions.
C'est l'association entre architecture espagnole authentique, généreux espaces extérieurs, vues sur la Méditerranée et emplacement offrant de l'intimité sans donner le sentiment d'être isolé qui la rend si particulière.
L'atmosphère d'une finca, avec le confort d'une villa. Cette propriété peut séduire deux types d'acquéreurs très différents.
Vous avez peut-être toujours rêvé de trouver une finca espagnole pleine de caractère : une maison avec sa propre identité, de l'espace autour d'elle, des matériaux traditionnels, un environnement établi et le sentiment d'avoir découvert un endroit véritablement spécial.
Cette villa possède une grande partie de cette atmosphère.
Mais peut-être ne souhaitez-vous pas une immense propriété rurale, des kilomètres de terrain à entretenir ou une maison perdue au milieu de nulle part.
Ici, la parcelle de 1 682 m² est suffisamment généreuse pour offrir intimité, jardins et de magnifiques espaces de vie extérieurs, tout en restant relativement facile à entretenir par rapport à une finca traditionnelle.
Et surtout, vous n'êtes pas isolé.
La propriété se trouve dans un environnement résidentiel établi, à proximité des restaurants, plages, commerces et commodités du quotidien. Le restaurant El Canis se trouve à environ 400 mètres, tandis que Cala Baladrar et le centre commercial Pepe La Sal sont à environ 2,5 km.
Une combinaison peu commune : le caractère et l'atmosphère d'une finca, avec la praticité et la proximité d'une villa en bord de mer.
Une maison difficile à reproduire. L'architecture constitue l'un des grands atouts de cette propriété.
À l'intérieur, la maison a conservé de nombreux éléments d'origine qui lui confèrent une identité espagnole très marquée : hauts plafonds, carrelage en terre cuite fait à la main, pierre naturelle, grande cheminée ouverte en pierre naturelle, galerie ouverte et balcon à l'étage, plusieurs terrasses, une naya fermée et de généreux espaces de vie.
La distribution actuelle comprend 3 à 4 chambres, 3 salles de bains et des toilettes invités, ainsi qu'un grand salon, une cuisine avec bar ouvert et une buanderie.
À l'extérieur, vous trouverez une piscine, plusieurs terrasses et un grand garage double.
Ces éléments sont particulièrement importants car ce sont précisément les caractéristiques qu'il devient de plus en plus difficile de reproduire dans une construction neuve.
Ce n'est pas une maison conçue pour paraître espagnole. C'est une maison espagnole.
Son caractère vient de son architecture, de ses proportions, de ses matériaux et de l'histoire qu'elle a construite au fil du temps.
Une rénovation importante – et l'opportunité qui l'accompagne. Il est toutefois important de présenter clairement une partie essentielle de l'histoire de cette propriété.
Il s'agit d'un important projet de rénovation, et non d'une simple remise au goût du jour.
Des signes de tassement et des fissures sont présents et d'importants travaux de réparation seront nécessaires. Une première évaluation réalisée par un technicien estime les travaux de réparation nécessaires à environ 325 000 €.
Ce montant n'est qu'une première estimation. Il ne constitue ni un coût définitif ni un budget complet de rénovation. Le futur propriétaire devra faire réaliser les études techniques nécessaires et obtenir les conseils ainsi que les devis détaillés de professionnels.
La cuisine, les salles de bains et d'autres parties de la maison devront également être modernisées et mises à jour.
L'investissement final dépendra de l'ampleur du projet, du concept architectural, des matériaux choisis et du niveau de finition souhaité.
Pour le bon acquéreur, c'est précisément là que réside également l'opportunité.
Vous n'achetez pas un bâtiment sans âme auquel il faudra ensuite essayer de donner du caractère.
Le caractère est déjà là.
Les hauts plafonds, les sols en terre cuite, la pierre naturelle, l'architecture traditionnelle, les terrasses, la piscine, les vues et l'environnement établi constituent une base qu'il serait extrêmement difficile — et à certains égards impossible — de recréer à partir de zéro.
Le défi consiste à préserver ces qualités tout en amenant la maison au niveau de confort, de design et de fonctionnalité attendu aujourd'hui.
Imaginez ce qu'elle pourrait devenir. Les possibilités sont particulièrement séduisantes.
Les éléments architecturaux espagnols d'origine pourraient être soigneusement préservés tout en intégrant des intérieurs contemporains, des installations améliorées et le confort moderne.
Les terrasses pourraient devenir le prolongement naturel des espaces de vie. La piscine et ses abords pourraient créer un cadre exceptionnel pour profiter de la vie en plein air. La généreuse parcelle offre suffisamment d'espace pour des jardins, des espaces repas et des coins privés où profiter du climat méditerranéen.
Le résultat pourrait être une maison méditerranéenne totalement personnalisée, associant l'âme d'une propriété espagnole établie à la qualité et au confort d'une résidence entièrement rénovée.
Pas une villa neuve comme les autres.
Quelque chose qui a une histoire.
Quelque chose qui a une personnalité.
Quelque chose qui semble véritablement appartenir à cet endroit.
Une importante révision du prix. La propriété a précédemment été proposée à la vente à un prix demandé considérablement plus élevé.
Cette précédente valorisation tenait compte du caractère exceptionnel de la maison, de sa superficie, de son emplacement, de ses vues et de son potentiel.
Ces qualités sont toujours présentes.
Cependant, il serait incorrect de minimiser l'importance des travaux aujourd'hui nécessaires. La propriété demande un investissement conséquent et le futur propriétaire devra entreprendre d'importants travaux de réparation et de rénovation avant que la maison puisse révéler tout son potentiel.
C'est pourquoi le prix demandé a été considérablement réduit à 780 000 €.
Cette importante révision tient compte de l'état actuel de la propriété et permet au nouveau propriétaire de disposer de davantage de marge pour investir dans la rénovation et créer la maison qui lui correspond.
Plutôt que de demander à l'acquéreur de payer aujourd'hui une prime correspondant au potentiel de la propriété une fois rénovée, le prix actuel tient compte du fait que des travaux importants restent à réaliser.
L'opportunité est donc très claire : acquérir une propriété espagnole véritablement exceptionnelle, bénéficier d'une importante réduction de prix et utiliser la rénovation pour transformer une maison qui possède déjà du caractère en quelque chose d'exceptionnel.
Un emplacement qui complète l'ensemble. La villa est située sur la Benissa Costa, une région établie de la Costa Blanca réputée pour son littoral méditerranéen, ses criques, ses plages et son art de vivre décontracté.
L'emplacement offre un équilibre particulièrement intéressant entre intimité et commodités.
El Canis se trouve à environ 400 mètres à pied, tandis que Cala Baladrar et Pepe La Sal sont à environ 2,5 km.
Vous pouvez profiter du sentiment d'avoir votre propre refuge méditerranéen privé tout en restant à proximité des endroits que vous souhaitez réellement fréquenter.
Il faut vraiment la voir. Certaines propriétés impressionnent sur le papier.
D'autres ne prennent véritablement tout leur sens qu'une fois vues.
Celle-ci fait partie de ces maisons.
Regardez les photos. Prenez votre temps. Observez l'architecture, les détails, les terrasses, les proportions et l'atmosphère.
Si vous recherchez depuis longtemps une maison possédant un véritable caractère espagnol, il y a de fortes chances que la personnalité de cette propriété parle d'elle-même.
Vous pourriez en tomber amoureux en cinq minutes.
Et c'est peut-être là le plus intéressant : malgré tous les travaux qui restent à réaliser, le plus difficile à créer est déjà là — le caractère.
La propriété est vendue dans son état actuel.
Prix demandé : 780 000 €
Le montant d'environ 325 000 € consacré aux réparations repose uniquement sur une évaluation technique préliminaire et ne doit pas être considéré comme un coût fixe ni comme un budget complet de rénovation.