Villa/Maison à vendre à Los Realejos, Tenerife

Emménagez dans une maison conçue sur mesure sans les deux années d’attente administrative ni les frais supplémentaires liés à l’intermédiation.

À El Brezal (La Cruz Santa), dans une rue en pleine revalorisation où plusieurs maisons modernes sont déjà en construction, nous mettons en vente ce projet sur plan afin que vous puissiez piloter la construction de votre maison en toute sérénité, tant sur le plan technique que financier. Ici, vous ne partez pas de zéro : le projet est visé et le permis d’urbanisme a déjà été accordé.

Que comprend l’achat ?

Terrain urbain viabilisé de 245 m², offrant une magnifique vue dégagée sur la vallée de La Orotava et l’océan Atlantique. Les frais d’aménagement urbain ont été pris en charge et réglés.

Prix du terrain avec projet et permis : 120 000 €.

Le permis d’urbanisme déjà accordé permet d’éviter une procédure qui peut durer jusqu’à deux ans. Le projet de base et d’exécution est visé et prêt pour le début des travaux.

Caractéristiques de la maison projetée

Le projet prévoit 162,18 m² de surface construite, avec un agencement confortable : 3 grandes chambres, 2 salles de bains complètes, une terrasse panoramique et un toit-terrasse accessible. Au sous-sol se trouve un grand garage avec un espace de rangement.

Il est également légalement possible d’agrandir la surface construite jusqu’à 300 m², en modifiant le projet selon les besoins de l’acheteur.

Sécurité de l’investissement et maîtrise totale

Face au prix élevé de nombreux logements anciens, qui nécessitent en outre des travaux de rénovation, ce modèle permet d’acquérir une maison neuve dans un secteur en revalorisation, à un coût très compétitif.

Nous disposons de plusieurs devis d’entreprises de construction pour la réalisation complète de la maison, avec un montant indicatif d’environ 180 000 €.

Ainsi, l’investissement total estimé — terrain avec projet et permis, plus construction — s’élève à environ 300 000 €.

L’occasion d’acquérir une maison neuve à un coût sensiblement inférieur à celui d’un logement ancien aux caractéristiques similaires, alors qu’une grande partie des démarches techniques et administratives est déjà réglée.

L’acheteur contracte directement les travaux de construction et garde le contrôle des paiements effectués au fur et à mesure des certificats de travaux, ainsi que de l’exécution du projet.

Dossier technique, plans et devis détaillés disponibles pour les acheteurs intéressés.