Villa/Maison à vendre à Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Villa indépendante dans la partie haute de San Andrés, le village de pêcheurs de Santa Cruz de Tenerife, à cinq minutes en voiture de la plage de Las Teresitas et à quinze minutes du centre de la capitale. Bâtie sur un terrain de 582 m², la maison s’élève sur trois niveaux en suivant la pente du terrain et se termine par un toit-terrasse accessible de plus de 80 m², avec vue sur l’Atlantique et le massif d’Anaga.

Agencement. Au niveau de la rue, garage ouvert pouvant accueillir deux voitures, avec porte motorisée et accès piéton indépendant. Au rez-de-chaussée, séjour-salle à manger avec accès à la terrasse, cuisine indépendante avec îlot et vue dégagée, toilettes, cellier, débarras et terrasse-buanderie. À l’étage, quatre chambres, toutes donnant sur l’extérieur, et deux salles de bains, dont une avec baignoire et fenêtre en arc. Sols en marbre, placards intégrés et grandes baies vitrées dans toutes les pièces.

Extérieur. Le terrain en restanques comprend une piscine, une pelouse, une pergola avec barbecue, des terrasses à différents niveaux et un jardin mature avec dragonnier, palmiers et arbres fruitiers. Des espaces permettent de prendre les repas dehors, de profiter du soleil ou simplement d’admirer la mer, dans l’intimité d’une maison isolée.

Surfaces. 263,50 m² construits et 214,65 m² habitables selon le titre de propriété : garage de 59,60 m², rez-de-chaussée de 104 m² et étage de 99,90 m². Toit-terrasse d’environ 82 m². Terrain de 582 m² selon le titre de propriété (537 m² selon le cadastre). Construction datant de 1970, agrandie en 1995 selon un projet d’architecte.

Possibilités. Selon le rapport d’urbanisme disponible, la parcelle conserve près de la moitié de sa capacité constructible : elle permet d’agrandir la maison ou même de diviser le terrain pour construire une seconde maison donnant sur la rue, tout en conservant le garage actuel (sous réserve d’obtention d’un permis et du maintien en vigueur des règles d’urbanisme).

Environnement. San Andrés a conservé l’atmosphère d’un village de pêcheurs, avec ses restaurants de poisson frais, sa promenade et la plage de sable doré de Las Teresitas. Le village se trouve aux portes du parc rural d’Anaga, à vingt minutes de Taganana et de ses sentiers, et tout près de Santa Cruz par la route côtière. Aéroport de Tenerife Nord à 25 minutes.

Prix : 675 000 €. Certificat énergétique : G. Libre de toute charge. Dossier complet disponible sur demande. Visites sur rendez-vous.