Maison de Ville à vendre à Utiel, Valence

En complément de l’acquisition du domaine viticole boutique (W-049L2Q) en activité à La Torre de Utiel, cette demeure singulière située juste en face du domaine a été pensée comme un atout particulièrement séduisant pour compléter un projet viticole et œnotouristique.

La propriété dispose d’environ 250 m² construits et comprend quatre chambres, deux salles de bains et quatre pièces, ainsi que deux places de garage. Construite à l’origine en 1930 et actuellement en cours de réhabilitation, sa rénovation, prévue pour 2026, vise à marier le caractère et l’architecture traditionnelle de la demeure aux équipements et au confort d’une résidence contemporaine.

Les travaux respectent la personnalité propre du bien et mettent en valeur des éléments qui en font l’essence, comme les sols carrelés, la distribution traditionnelle des pièces et la cheminée, créant des espaces chaleureux et accueillants sans renoncer à la fonctionnalité qu’exige la vie actuelle.

Parmi ses espaces les plus singuliers figure un vaste patio privé, conçu comme un lieu de rencontre et de détente en plein air, particulièrement attrayant pour compléter une expérience autour du vin. Les vues dégagées sur les montagnes, l’environnement naturel et certains des sites les plus emblématiques de la région apportent une sensation d’espace et relient la demeure au paysage de La Torre de Utiel.

La maison comprend également des placards intégrés, des sanitaires séparés et une porte de sécurité à fermeture multipoints, pour un ensemble conçu dans un souci de confort et de fonctionnalité.

Une demeure vouée à l’œnotourisme

Son emplacement privilégié, juste en face du domaine viticole, fait de cette propriété un atout particulièrement intéressant au sein de l’ensemble. Sa configuration permet d’envisager différents usages liés au projet viticole, d’une résidence privée pour le propriétaire à un espace d’hébergement pour les invités, les clients ou les visiteurs.

L’association de la demeure, du domaine viticole, des vignobles et de la salle de dégustation permet d’imaginer un projet dans lequel l’hébergement, la production du vin, le terroir et l’expérience œnologique s’inscrivent dans un même concept.

La propriété conserve le charme d’une construction du début du XXᵉ siècle tout en étant adaptée aux besoins actuels. Elle représente une occasion particulièrement singulière pour qui souhaite développer un projet résidentiel ou œnotouristique doté d’une identité propre.

Un ensemble exceptionnel à La Torre de Utiel

Cette demeure n’est pas commercialisée indépendamment, mais proposée en complément de l’acquisition du domaine viticole boutique. Le futur propriétaire pourra ainsi compléter l’ensemble par un espace résidentiel situé dans un emplacement privilégié.

Domaine viticole, vignobles, salle de dégustation et hébergement : quatre éléments qui permettent de concevoir un projet viticole singulier, profondément ancré dans son terroir et offrant de multiples possibilités de développement.

Une résidence pleine d’âme, d’histoire et de caractère, face à un domaine viticole où le vin est à l’honneur.

La Torre de Utiel offre un cadre de vie paisible et raffiné au cœur de la nature valencienne, idéal pour ceux qui apprécient l’intimité, l’espace et l’authenticité rurale sans renoncer à de bonnes liaisons. Son environnement de vignobles, de paysages dégagés et de petits villages a conservé tout le charme traditionnel de la région de Requena-Utiel.

La région dispose de services essentiels, de commerces de proximité et de restaurants à Utiel, à environ 15 minutes en voiture, tandis que Requena se trouve à quelque 25 minutes. Valence et son vaste choix d’offres culturelles, gastronomiques et commerciales sont à environ une heure par la route ; l’aéroport de Valence, à quelque 65 minutes.

Les alentours invitent à profiter de sentiers de randonnée, de pistes cyclables, de paysages viticoles et de visites de domaines. La région est particulièrement appréciée pour ses vins et sa gastronomie locale. Elle offre également des sites naturels parfaits pour des escapades paisibles et des activités de plein air.

Parmi ses principaux attraits figurent l’intimité, la qualité de l’environnement et la proximité de la réserve naturelle des Hoces del Cabriel, située à environ 35 minutes en voiture. Un emplacement exceptionnel pour ceux qui recherchent un havre élégant et authentique, en lien avec le meilleur de l’arrière-pays valencien.