Appartement à vendre à Miramar, Valence

Terrain à vendre à Miramar

Situé à 200 m de la plage.

Ce terrain constructible avec aménagement détaillé est proposé à la vente à Miramar, situé à 200 m de la plage et présentant un grand intérêt aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

La parcelle a une superficie de 400 m² selon le Cadastre et dispose d'une constructibilité nette de 1,35 m²/m², ce qui permet d'atteindre jusqu'à 540 m² de surface de plancher constructible.

Selon le plan d'urbanisme, le terrain autorise un maximum de 3 étages, avec une hauteur réglementaire maximale de 9,75 mètres.

L'usage dominant est résidentiel, pouvant être destiné à une habitation unitaire ou à une promotion résidentielle multiple. De plus, d'autres usages compatibles sont envisagés, parmi lesquels :

- Commercial et bureaux.
- Parking.
- Usage hôtelier/hôtelier.
- Sportif.
- Assistanciel.
- Éducatif-culturel.
- Administratif.
- Infrastructures.

Principaux paramètres urbanistiques

- Superficie de la parcelle : 400 m².
- Constructibilité nette : 1,35 m²/m².
- Surface de plancher constructible : jusqu'à 540 m².
- Étages maximum : 3.
- Hauteur maximale : 9,75 m.
- Parcelle minimale : 200 m².
- Façade minimale de la parcelle : 10 m.
- Recul par rapport aux limites : minimum 2 m.
- Recul par rapport aux voies : minimum 2 m.
- Longueur maximale du bloc : 50 m.
- Distance minimale entre les blocs : 4 m.

Une opportunité particulièrement intéressante pour les promoteurs, constructeurs et investisseurs souhaitant développer un projet résidentiel à Miramar, avec une constructibilité offrant de bonnes possibilités d'exploitation.