Local Commercial à vendre à Gandia, Valence

Exceptionnelle opportunité d'investissement en première ligne de plage à Mareny de Rafalcait - Gandia. Nous présentons une propriété exclusive dotée d'un potentiel extraordinaire en première ligne de plage à Mareny de Rafalcait, Gandia. Cet ensemble unique réunit deux terrains urbanisables totalisant 794 m² avec un angle sur quatre rues, abritant six logements partiellement rénovés.

Parmi ses atouts principaux figurent ces deux terrains urbanisables idéalement situés, six logements répartis en deux bâtiments, une surface totale de 794 m² (669 m² + 125 m²), des emplacements de stationnement sur les parcelles et un angle privilégié accessible depuis quatre rues différentes.

La répartition actuelle comprend, pour le bâtiment 1 sur une parcelle de 669 m², une construction sur deux niveaux de 188 m² édifiés en 1973, avec au rez-de-chaussée un appartement de trois chambres, deux salles de bains et un débarras (94 m²), et à l'étage un appartement de trois chambres et deux salles de bains (94 m²).

Le bâtiment 2, sur une parcelle de 125 m², est une construction sur deux niveaux de 250 m² édifiés en 1973, comportant au rez-de-chaussée deux appartements – l'un de trois chambres et deux salles de bains, l'autre de trois chambres et une salle de bains –, et à l'étage deux appartements – l'un de deux chambres et une salle de bains, l'autre de trois chambres et une salle de bains.

Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs et promoteurs en quête d'un projet aux multiples perspectives dans un emplacement d'exception : conserver la rentabilité actuelle via la location des six logements existants, réhabiliter intégralement les bâtiments ou développer un nouveau projet résidentiel en exploitant l'emplacement et les dimensions des terrains.

Sa situation exceptionnelle en première ligne de plage à Mareny de Rafalcait, l'une des zones les plus prometteuses de Gandia, associée à son angle sur quatre rues, en fait une investissement au potentiel inégalable sur le marché actuel.