Villa/Maison à vendre à Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Villa exclusive rénovée avec vue mer en position dominante
Terrain de 838 m² · environ 352 m² construits (dont 260 m² habitables, voir ci-dessous) · 4 à 5 chambres · 4 salles de bains · piscine · garage double

Home Sweet Home – L’art de vivre méditerranéen avec vue sur la mer
Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés du sud-ouest de Majorque, cette superbe villa rénovée bénéficie d’une position dominante à Nova Santa Ponça, à proximité de la marina exclusive de Port Adriano.

Implantée dans le secteur surnommé « Millionaire’s Hill » (Ensaimada), la propriété allie intimité et tranquillité à de magnifiques vues sur la baie de Santa Ponça. Plages, restaurants, cafés, commerces, parcours de golf et nombreuses activités de loisirs du quartier sont facilement accessibles.

Édifiée sur un terrain d’environ 838 m², la villa offre quelque 280 m² habitables, de généreuses terrasses, une piscine avec système de nage à contre-courant et un jardin méditerranéen facile d’entretien.

Un art de vivre méditerranéen contemporain
La propriété est agencée confortablement sur deux niveaux principaux.

Le niveau d’entrée s’ouvre sur un vaste espace de vie décloisonné comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine design exclusive Leicht. Une buanderie attenante comprend une cuisine secondaire fonctionnelle.

Ce niveau accueille également une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une autre chambre et une salle de bains pour les invités.

De grandes baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et accueillante, tout en reliant l’intérieur à la vaste terrasse de la piscine. Celle-ci, équipée d’un système de nage à contre-courant, et les terrasses qui l’entourent constituent le cœur des espaces de vie extérieurs, avec une vue dégagée sur la baie de Santa Ponça et la mer Méditerranée.

Un hébergement modulable pour les invités et la famille
Le niveau inférieur comprend actuellement deux autres chambres et une grande pièce supplémentaire offrant un excellent potentiel pour créer un vaste appartement indépendant pour les invités, avec salle de bains privative.

Il est également possible d’aménager une cinquième chambre, afin d’adapter aisément la propriété aux besoins de la famille et des invités.

Un sauna, deux pièces supplémentaires et un garage double complètent ce niveau. Un accès direct mène au jardin facile d’entretien, agrémenté de plantations méditerranéennes.

Caractéristiques du bien
Vue mer · piscine avec système de nage à contre-courant · cuisine design exclusive Leicht · cuisine secondaire/buanderie · chauffage au sol par pompe à chaleur · climatisation intégrée chaud/froid · cheminée · sol en marbre · double vitrage · fenêtres en aluminium · placards intégrés · interphone · sauna · garage double · débarras · jardin méditerranéen · potentiel d’appartement pour les invités et de 5e chambre

Surfaces et agencement
Selon les informations disponibles sur les surfaces (352 m² de surface construite), les usages désignés se répartissent comme suit :

Surface habitable : 73 m² + 187 m²
Parking / garage : 40 m²
Débarras : 22 m²
Piscine : 25 m²
Autres surfaces : 5 m²

La propriété comprend également des surfaces annexes et des espaces de circulation.
Les différentes surfaces sont classées selon leur usage respectif et ne doivent donc pas toutes être considérées comme des surfaces habitables.

Emplacement
Nova Santa Ponça est considérée comme l’un des quartiers résidentiels haut de gamme les plus établis du sud-ouest de Majorque. Son cadre côtier attrayant, ses plages et criques, ses infrastructures de qualité et son large choix de restaurants, d’activités sportives et de loisirs en font un lieu de vie aussi agréable à l’année qu’une destination de vacances méditerranéenne exclusive.

La prestigieuse marina de Port Adriano, plusieurs parcours de golf et les nombreux commerces et services de Santa Ponça sont facilement accessibles.

Une élégante résidence avec vue sur la mer, qui conjugue art de vivre méditerranéen, confort contemporain et emplacement privilégié dans le sud-ouest très recherché de Majorque.