Finca/Maison de Campagne à vendre à Arcos de la Frontera, Cadix

Domaine rural avec moulin à huile d’olive
Grand cortijo avec hébergements pour les hôtes, piscine à débordement, moulin à huile d’olive et 10 hectares de terres agricoles productives
Situé à la campagne, à seulement 10 minutes d’Arcos de la Frontera, dans la province de Cadix, ce vaste domaine de 10 hectares associe un cortijo andalou traditionnel à de nombreux hébergements pour les hôtes, des terres agricoles productives, un moulin à huile d’olive, des espaces événementiels et un ensemble complet de bâtiments et d’équipements agricoles. Avec un total de 13 chambres et 9 salles de bains réparties dans les différents bâtiments, la propriété offre un potentiel considérable en tant que grand domaine privé, chambre d’hôtes, hébergement rural ou projet agricole.

Le cortijo principal
Au cœur du domaine se trouve un vaste cortijo andalou traditionnel organisé autour d’une cour centrale. Les espaces privés principaux comprennent deux chambres et deux salles de bains. Autour de la cour traditionnelle se trouvent deux autres chambres au rez-de-chaussée, chacune avec sa propre salle de bains. À l’étage, trois chambres supplémentaires disposent toutes d’une salle de bains attenante. La maison conserve l’agencement et l’architecture caractéristiques d’un cortijo traditionnel, avec de vastes espaces qui se prêtent aussi bien à la vie familiale qu’à l’accueil d’hôtes.

Appartements indépendants
En plus du cortijo principal, deux appartements entièrement indépendants permettent de séparer les propriétaires, les hôtes ou le personnel. Le premier appartement comprend deux chambres et une salle de bains, tandis que le second offre trois chambres et une salle de bains. La maison principale et les hébergements indépendants comptent au total 13 chambres et 9 salles de bains, ce qui confère au domaine un potentiel particulier pour un projet de chambres d’hôtes ou de tourisme rural, sous réserve des autorisations et licences requises.

Piscine et espaces extérieurs
À proximité des bâtiments résidentiels se trouve une impressionnante piscine à débordement de 12 x 8 mètres, d’une profondeur uniforme d’environ 1,30 mètre. Les abords immédiats de la piscine ne sont pas encore aménagés, ce qui permet au nouveau propriétaire de réaliser les terrasses et l’aménagement paysager selon ses propres souhaits. Les vastes terrains et les différents bâtiments offrent de nombreuses possibilités pour créer d’autres espaces de loisirs et de plein air.

Espace événementiel et moulin à huile d’olive
L’un des éléments les plus atypiques de la propriété est un grand bâtiment conçu pour accueillir des réunions, des célébrations et des événements privés. Il possède sa propre cuisine et constitue un vaste espace séparé des principaux logements. Ce bâtiment abrite également un petit moulin à huile d’olive, équipé de machines capables de traiter jusqu’à environ 500 kg d’olives par heure. Il est ainsi possible de produire de l’huile d’olive vierge extra à partir de la récolte du domaine et, éventuellement, de traiter les olives d’autres producteurs locaux, sous réserve des licences et réglementations applicables.

Terres agricoles
Les quelque 10 hectares sont répartis en deux zones distinctes. Environ cinq hectares sont plantés d’oliviers non irrigués, tandis que cinq autres hectares sont constitués de terres agricoles irriguées faisant partie d’une communauté d’irrigation. Les terres irriguées offrent une grande souplesse de culture et pourraient éventuellement accueillir une oliveraie irriguée à très haute densité, selon les projets du nouveau propriétaire et les exigences agricoles applicables.

Eau et électricité
La propriété est raccordée au réseau municipal d’eau potable et dispose également d’une citerne de 36 000 litres, offrant une réserve importante pour les besoins quotidiens du domaine. Elle est raccordée au réseau électrique. En outre, elle est équipée de 50 panneaux photovoltaïques, qui produiraient environ 180 kWh par jour, contre une consommation actuelle d’environ 30 kWh par jour. Ils assurent ainsi une production électrique importante sur place, en complément du raccordement au réseau.

Bâtiments et équipements agricoles
Le domaine comprend plusieurs bâtiments agricoles supplémentaires destinés au stockage des machines, des outils et d’autres équipements. Il compte également plusieurs écuries, ce qui ajoute une autre possibilité d’utilisation à cette propriété déjà particulièrement polyvalente. Un ensemble complet de machines et d’équipements agricoles est inclus dans la vente, permettant de poursuivre l’activité agricole existante sans devoir acquérir séparément la majeure partie du matériel.

Arcos de la Frontera et accès
Arcos de la Frontera est l’un des villages blancs les plus connus de Cadix. Il est spectaculairement perché au-dessus du fleuve Guadalete et offre un large choix de commerces, supermarchés, restaurants, écoles, services de santé et services du quotidien. Le domaine se trouve à environ 10 minutes d’Arcos, tandis que Jerez de la Frontera et l’aéroport de Jerez sont à environ 35 minutes. Les plages de la baie de Cadix sont accessibles en environ 45 à 50 minutes, et l’aéroport de Séville se trouve à environ une heure.